金融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份(fèn)国民经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言人(rén)、国民经(jīng)济(jì)综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房(fáng)交付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各(gè)部(bù)门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等(děng)相关政策(cè)，满足房(fáng)地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来(lái)，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所(suǒ)改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发(fā)布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比(bǐ)整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期(qī)唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳(wěn)。

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