曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富(fù)豪的同心俱乐部创始人陈(chén)红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天(tiān)此前被(bèi)债(zhài)权人恒(héng)生银行委任普华永道接管(guǎn)的(de)三(sān)项物业，无(wú)一逃过被公开(kāi)招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不上”的(de)深圳富豪圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没(méi)家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下(xià)位于港岛东半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式(shì)出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团(tuán)老板陈(chén)红天(tiān)，是改(gǎi)革开放后第一(yī)代(dài)深圳富豪，做(zuò)裁(cái)缝起家。1990年(nián)移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位(wèi)列胡润(rùn)富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润(rùn)全球(qiú)房(fáng)地产企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元(yuán)人民币，位居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在(zài)2015年12月之(zhī)前(qián)，该项目的9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿港元(yuán)的(de)总价，稳居亚(yà)洲楼(lóu)王宝座。

　　值(zhí)得注意(yì)的(de)是，这一豪宅并非一(yī)直(zhí)闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至(zhì)今(jīn)。

　　自己(jǐ)居(j站姐主要是做什么的，站姐是什么干什么的ū)住的豪宅都要被卖(mài)了！可见，陈(chén)红天的经济(jì)状况并不(bù)乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名(míng)下的(de)红磡祥祺中心也(yě)在近日被(bèi)公开招标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪(háo)宅(zhái)也可能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无(wú)一逃(táo)过被公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标出售的命(mìng)运。这也(yě)间(jiān)接坐实祥祺集团的(de)现金(jīn)流危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就(jiù)有(yǒu)媒体报(bào)道称(chēng)，知名百(bǎi)亿富(fù)豪(háo)，祥祺集团(tuán)创始人陈红天在香(xiāng)港的三个核(hé)心物业被债权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普华(huá)永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心俱乐部官方(fāng)微信公众号发文回应，近两个月，多笔大(dà)额(é)应收账款被对(duì)方临时悔约，同时受(shòu)到(dào)一宗大额交(jiāo)易买方(fāng)于完成(chéng)交(jiāo)易前(qián)几(jǐ)天突然(rán)悔约，造(zào)成(chéng)关联(lián)违约。再(zài)加上内地多(duō)项正(zhèng)常业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题相信在短时间(jiān)内可以妥站姐主要是做什么的，站姐是什么干什么的善解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公开招标(biāo)出售(shòu)，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流状况并没有如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因(yīn)，可以追溯到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英国房地产的带(dài)动下，国内掀起一阵投资英国房(fáng)地产的(de)浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人(rén)从业者、神秘富豪(háo)等各(gè)种中(zhōng)国买家集(jí)中出击(jī)英国(guó)房地产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国首次超(chāo)过美国，成为英国房地(dì)产市场的最大(dà)买家。陈(chén)红天的祥祺集(jí)团(tuán)，也在这一年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收购了(le)20 Canada Square大楼，并(bìng)宣(xuān)布(bù)将该(gāi)楼(lóu)更名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑(bàng)高(gāo)价(jià)（约合24亿人(rén)民币），买下了(le)位于伦敦金(jīn)丝(sī)雀码头(tóu)金(jīn)融(róng)城(chéng)的地标写字(zì)楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下(xià)两单！陈红(hóng)天激(jī)情下(xià)单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看(kàn)中了(le)这两栋写字楼的投资价值。如(rú)伦敦祥祺中心，世(shì)界最大的(de)石化集团(tuán)公司——英国石(shí)油公(gōng)司、世界权(quán)威(wēi)金融(róng)分析机构——美国标准普尔都是这里的(de)住户，大楼年(nián)租(zū)金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金(jīn)额并未(wèi)向外界透(tòu)露，但如今，这(zhè)笔贷(dài)款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠2.75亿(yì)英镑(bàng)贷款余额，债权人(rén)现时(shí)把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意味(wèi)该物业沦为“负资产”；在目(mù)前市况(kuàng)下，最(zuì)终成(chéng)交价料仅约2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥(xiáng)祺当初买(mǎi)入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富(fù)豪

　　搞了个(gè)深圳(zhèn)版(bǎn)“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论(lùn)，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在(zài)一(yī)次演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在我们身(shēn)边(biān)算不(bù)了(le)什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大(dà)家要把(bǎ)眼光(guān站姐主要是做什么的，站姐是什么干什么的g)放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈(chén)红天通过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微(wēi)信号发文称，自己(jǐ)当时是说鼓(gǔ)励青年(nián)企业家应该以更优(yōu)秀(xiù)的成功(gōng)企(qǐ)业家作(zuò)为学习榜(bǎng)样，并提到“在(zài)我(wǒ)们身边无论是公司市值还是营(yíng)业收入、产业技术，超过我们(men)传统偶(ǒu)像(xiàng)李嘉诚先(xiān)生的已经大有人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了(le)不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让(ràng)陈红天背(bèi)后的(de)深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天成立了同心俱乐(lè)部，并网(wǎng)罗(luó)了一大批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳(jiā)兆业郭英成等深(shēn)圳重量级企业家(jiā)，都是(shì)其俱乐部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就(jiù)包(bāo)含了深港两(liǎng)地122家优(yōu)质民营企(qǐ)业，其中包括74家上(shàng)市公司，近3000家整体(tǐ)关联公司(sī)，资产(chǎn)总(zǒng)额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同(tóng)心俱(jù)乐部成员上(shàng)市(shì)企业增(zēng)长到了90家，资产总额达到了4万(wàn)亿元(yuán)，丝毫不亚(yà)于另(lìng)外一个顶(dǐng)级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部(bù)及同(tóng)心(xīn)有关成员(yuán)还共(gòng)同出资(zī)8.8亿元，收(shōu)购深圳市中(zhōng)心区的证券大厦并改名为同心大(dà)厦(shà)，作为同心俱乐(lè)部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守(shǒu)法的企业家，为深圳的发展(zhǎn)多(duō)做贡献”。虽然(rán)在守(shǒu)法方面，被康美制(zhì)药马兴田(tián)的300亿惊天财(cái)务造假给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成(chéng)员也一(yī)直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如(rú)荼的(de)时候(hòu)，身为同心俱乐部主席的陈红天(tiān)，发表(biǎo)了一篇(piān)署(shǔ)名文章《谁是野蛮(mán)人(rén)》，公开(kāi)声援会员姚(yáo)振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的(de)股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一(yī)个(gè)做(zuò)法，那就(jiù)是(shì)辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥(suí)手中，斥资21亿港(gǎng)元(yuán)，买下了香港山(shān)顶(dǐng)歌(gē)赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪(háo)圈的“门票(piào)”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在(zài)内，陈红(hóng)天在香港的三项核心物业都陆续(xù)被(bèi)债权(quán)人上架(jià)出售(shòu)。

　　也没见他(tā)朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 站姐主要是做什么的，站姐是什么干什么的