继今年(nián)2只新能源公募REITs获批(pī)和(hé)4只REITs扩募获准(zhǔn)后，又有两只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会官网显示，中金基金(jīn)旗下两只公募REITs产品——中金湖北科(kē)投光谷产业(yè)园(yuán)封(fēng)闭式基础(chǔ)设施(shī)证券投(tóu)资基金（以下(xià)简称“中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基础设施证券投资基金(jīn)（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都在当日获得(dé)中国证监会准予注册的批复，投(tóu)资者布局(jú)公募REITs产品再有(yǒu)新选择(zé)。

　　又有两只公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基金(jīn)管理人

　　4月25日，证监会(huì)官网信(xìn)息显示，中金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光谷REIT基金类型为契约(yuē)型(xíng)封闭式(shì)，基金合同(tóng)期限为30年，准予基(jī)金募集(jí)份额总额为(wèi)6亿(yì)份(fèn)；中金山高REIT基金合同(tóng)期(qī)限(xiàn)为19年，准(zhǔn)予(yǔ)基金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求(qiú)，中金(jīn)基金(jīn)应自本批复下发之日起(qǐ)6个月(yuè)内进行基金(jīn)的募集活动，募集期限自基金(jīn)份额发售之(zhī)日起不(bù)得(dé)超过3个月(yuè)。

　　同时，要(yào)求基(jī)金管理(lǐ)人应会同基金(jīn)的销售机构和(hé)上海(hǎi)证券交易(yì)所等(děng)，认真做好基金的信(xìn)息披露、路演推介、询价、定(dìng)价、配(pèi)售、认(rèn)购、上(shàng)市(shì)交易、登记、会(huì)计核算、客(kè)户(hù)服务和募集准备等工作。通(tōng)过建立和完善内部合规控制制度(dù)、风险(xiǎn)防(fáng)范(fàn)机制和(hé)应急计划等措施，防(fáng)范(fàn)和化解基金募集和运作过程(chéng)中的风险(xiǎn)，保护基金份额持有人的合法权益(yì)。

　　具(jù)体从底层(céng)资产看(kàn)，中金(jīn)湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷REIT拟投资(zī)的基础设施资产为位于湖(hú)北省(shěng)武汉市东湖高(gāo)新区(qū)（又称“中国？光(guāng)谷(gǔ)”、简(jiǎn)称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联(lián)网+项目两处产业园区资产，合计建(jiàn)筑(zhù)面积17.44万平方(fāng)米。基础(chǔ)设施资产毗(pí)邻光谷主干道光谷(gǔ)大(dà)道及(jí)关(guān)山大道，周边配套齐全，产业(yè)氛围(wéi)浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作(zuò)为中(zhōng)国首个国家级光电子信息产业(yè)基(jī)地(dì)核心载体(tǐ)、中国孵化器事业发源地(dì)的光(guāng)谷光电子信(xìn)息产(chǎn)业园的核(hé)心子园区，光(guāng)谷软件园及互联(lián)网+项目重(zhòng)点围(wéi)绕光通信、集成电路(lù)、软件开发及金(jīn)融创(chuàng)新服务等(děng)高新(xīn)技术产(chǎn)业，不(bù)断(duàn)完善(shàn)创新产(chǎn)业链(liàn)，打造创新产(chǎn)业集群，其中光谷软件园(yuán)是科技部(bù)认定(dìng)的“国家火炬计划软件产业基地”和商务部认(rèn)定的“中国服务外包基(jī)地”。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT原始权益人湖北省科(kē)技投(tóu)资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域最重要的投融资及建(jiàn)设主体，也是资产规模最大的国有企业。湖北科投聚焦产业投资、开(kāi)发建(jiàn)设和资(zī)产运营，助(zhù)力光谷区域(yù)产业(yè)集群建设和经济社会(huì)发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投已建(jiàn)成(chéng)运营及在建的可租赁物业面积超过500万平方(fāng)米，以产业研发楼和工业厂房等产(chǎn)业园(yuán)区(qū)类资(zī)产为主，均(jūn)为光谷(gǔ)片区(qū)具(jù)有重要影响力和持续竞争力的优质物业，为基金提(tí)供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷REIT发(fā)行后，由(yóu)湖北科(kē)投全资子公司(sī)武汉光(guāng)谷资产投资管理有(yǒu)限公司(sī)作为(wèi)外部管理机(jī)构，与中金基(jī)金携手为基础(chǔ)设施项目的持续稳定运(yùn)营保驾护(hù)航(háng)。

　　而中金山(shān)高REIT拟投资的基础设施(shī)资产为山东省(shěng)鄄城县至菏泽市(shì)高速公(gōng)路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项目位于山东(dōng)省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏(hé)高速(sù)是国家高速公路(lù)网德州-商(shāng)丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重要组(zǔ)成(chéng)部分(fēn)，也(yě)是(shì)山东省(shěng)“九纵五(wǔ)横一(yī)环(huán)七射多连”高速公路网最西(xī)边的“一(yī)纵”和绕山东(dōng)环线“一环(huán)”的(de)重要组(zǔ)成部分，是贯通(tōng)鲁西(xī)、沟(gōu)通京津冀、连接河南中原腹地的南北向省际(jì)大通道。

　　中金山高REIT的原始(shǐ)权益人(rén)为山东高速(sù)集团有限(xiàn)公司（简称(chēng)“山高集团”），外部管(guǎn)理(lǐ)机(jī)构为山东(dōng)高速股份有限公司（简称“山高股份”）。山(shān)高集团主营业务涵(hán)盖(gài)高(gāo)速公(gōng)路、桥梁(liáng)、铁路(lù)等(děng)多个交(jiāo)通基础设施(shī)领域的投资、建(jiàn)设、经营和管理，截(jié)至2022年底，山(shān)高集团控股运营高速(sù)公路里程达8266公里，其中山东省内(nèi)运营里程达6657公里，占全省高(gāo)速公路(世界上性功能最强的国家是哪个国家lù)总里程的(de)82.68％。

　　山(shān)高(gāo)股(gǔ)份为(wèi)山高(gāo)集(jí)团旗下重要上市(shì)平台，主要从事交通基础(chǔ)设(shè)施的(de)投资及(jí)运营(yíng)，具(jù)有丰富的高速公路(lù)运营管理经验(yàn)和较强的管理能力，运营管理路桥总里程2,887公里。未来(lái)，中金基(jī)金将(jiāng)与山高(gāo)集团、山(shān)高股(gǔ)份(fèn)一起，为中金山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金相(xiāng)关负责(zé)人告诉记(jì)者，中(zhōng)金基金通过(guò)扎(zhā)实(shí)研究与专业运作，积极(jí)参与公募REITs创新实践，助(zhù)力中国(guó)基(jī)础设施REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基金将继续加(jiā)强(qiáng)公募REITs领域投入(rù)，在实践中(zhōng)不断提高投资与运(yùn)管(guǎn)能力，努力(lì)实现资产持续稳健运营，积极(jí)探索不同基础(chǔ)设施资产类(lèi)型及优(yōu)质基础设(shè)施(shī)资产的扩(kuò)容(róng世界上性功能最强的国家是哪个国家)、扩募，保护投资者合法权益，切(qiè)实提高投资者获(huò)得感，助力(lì)公募基金行业(yè)高(gāo)质量(liàng)发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规模909亿(yì)元

　　中金(jīn)、华夏基金位居前(qián)列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸两年世界上性功能最强的国家是哪个国家左右(yòu)时间，全市场公募(mù)REITs产品(pǐn)数(shù)量27只，发行总规模达(dá)到909亿元，发行(xíng)期(qī)投资者认购踊跃，获配比例屡创(chuàng)新低，已然成为大(dà)类资产(chǎn)配置的重要方向。

　　分基(jī)金公司来(lái)看(kàn)，目前中金基金发行规模最大，公(gōng)司(sī)旗下3只REITs产品发行总规模(mó)达(dá)到(dào)180.15亿元；华夏基金发行产品数量(liàng)最(zuì)多，6只产品募集(jí)总(zǒng)规模(mó)169亿元。平安基金、中信建投(tóu)基金等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基金(jīn)、红土创新基金(jīn)、国泰君安资(zī)管等都有2只(zhǐ)以上REITs产品在列(liè)。

　　在公募REITs等多(duō)元化产品(pǐn)规(guī)模增长(zhǎng)下，目前中(zhōng)金基金总(zǒng)规(guī)模已经越过千(qiān)亿关口。

　　天相投顾数(shù)据显(xiǎn)示，截至(zhì)2023年一季度末，中金(jīn)基金总规模1094.81亿元(yuán)，跻身(shēn)全市(shì)场53家千亿体量的基金公司“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上游水平。从公募基金产品线看，中金(jīn)基金涵(hán)盖了货币基金、债券基(jī)金、混合基(jī)金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投(tóu)资、主(zhǔ)动、被动量化投资(zī)等(děng)。

　　“目前(qián)公募REITs规模较大的(de)，多为头部券商机构，以及部分拥有(yǒu)在一级市(shì)场耕耘深厚股东背景的基(jī)金管理人，比如中(zhōng)金公司、中(zhōng)信证券、中信建投、国泰君安(ān)等，都在这一创新(xīn)产品赛道取得了领先优势(shì)。多元化的产品布局(jú)，也为公司规(guī)模提供了(le)新(xīn)的(de)增长点。”一位公募(mù)市场部人士(shì)表示。

　　一位公募REITs基金经理也表(biǎo)示，公募REITs产品是(shì)公(gōng)募基金服务国家(jiā)战(zhàn)略、服务实体经济的很(hěn)好(hǎo)载体(tǐ)，通(tōng)过该类产品，也更(gèng)好盘活了基础设施(shī)资产，带动新增投(tóu)资，可以(yǐ)充分(fēn)发挥REITs助力盘活(huó)存量资产、扩大有效(xiào)投资和降低(dī)实体(tǐ)企(qǐ)业杠杆率(lǜ)的重要作用(yòng)。随(suí)着该类产品(pǐn)发(fā)行(xíng)的日益常(cháng)态化(huà)，公募(mù)基金也将为实体(tǐ)经(jīng)济建设作出更多积极贡(gòng)献。

　　证监(jiān)会(huì)官网显示(shì)，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金437亿元，回收资金带动新(xīn)项目投额超(chāo)2600亿元，进一步深化(huà)市场产品创新，提升(shēng)了服(fú)务实体经(jīng)济能力。

　　而在今年(nián)3月(yuè)下旬，证监会还(hái)发布(bù)了《关于进(jìn)一步推(tuī)进(jìn)基(jī)础(chǔ)设施(shī)领域不(bù)动产投资信托基金（REITs）常(cháng)态化发(fā)行相关工(gōng)作的(de)通知》，共提出4方面12条(tiáo)措施，进一步推进REITs常(cháng)态(tài)化发行工作：一(yī)是加快(kuài)推(tuī)进市场体系建设(shè)，研(yán)究支持增强消费(fèi)能力、改(gǎi)善(shàn)消(xiāo)费条件、创新消费场景的消费基础设施发(fā)行基础(chǔ)设施REITs。二(èr)是完善审核(hé)注册机(jī)制，优化审核(hé)注册流程(chéng)。三是坚持规范与发展(zhǎn)并(bìng)重，突出以“管资产(chǎn)”为(wèi)核心，构建全(quán)链条监管(guǎn)机制，促进市场主体归(guī)位尽责。四是凝聚各(gè)方合力，完善(shàn)重(zhòng)点地(dì)区综(zōng)合推(tuī)动机(jī)制，统筹协调解决REITs涉(shè)及各(gè)类问题，推动(dòng)完(wán)善配套(tào)政策，抓紧推(tuī)动REITs专(zhuān)项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 世界上性功能最强的国家是哪个国家