刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权的(de)不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然im医学上是什么意思资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)了(le)解到(dào)，今年(nián)是不动产(chǎn)统一(yī)登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在(zài)多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和(hé)信(xìn)息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动(dòng)产(chǎn)交易安全，保护(hù)不动产权(quán)利人的合法财产权；其(qí)次，整合(hé)散(sàn)乱在各职能部(bù)门之(zhī)间(jiān)的不动(dòng)产碎片信息，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率和(hé)水平。开(kāi)展不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)，其(qí)最大的意义在(zài)于为(wèi)现代国家公(gōng)共财(cái)政(zhèng)提供基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能(néng)是提供(gōng)公共服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育、社会福利(lì)、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括(kuò)市(shì)场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的政策和制(zhì)度(dù)。要提(tí)高公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效(xiào)性，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这im医学上是什么意思样(yàng)会浪费公共(gòng)资(zī)源，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信(xìn)息系统，以此(cǐ)来进行翔实的(de)核算(suàn)和(hé)统计，为(wèi)公共产品供给提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可移(yí)动，拥(yōng)有不动产就意味着(zhe)在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区域公共服务(wù)的需(xū)求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本(běn)情况(kuàng)就是公共产品供(gōng)给(gěi)的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产权(quán)的居民越集中的区域，对公共产品的需求也(yě)就(jiù)越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的(de)质量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不(bù)同(tóng)产权(quán)状况(kuàng)的不(bù)动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权(quán)等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法(fǎ)定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不动产im医学上是什么意思(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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