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林(lín)地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规定，未经(jīng)林业(yè)行(xíng)政主管部(bù)门依(yī)法(fǎ)批准，不(bù)得擅自将林地改为(wèi)建(jiàn)设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不(bù)能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直接(jiē)为林业生产服务的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流(liú)转，并不需要办理(lǐ)过(guò)户，林地的所有权归(guī)村集体，个人(rén)所享有的只(zhǐ)是承包自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好经营权(quán)。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林(lín)地(dì)承包经营权人的林地承包经营权自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好、林木所有(yǒu)权(quán)流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组织的(de)林地经营权、林(lín)木所(suǒ)有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林(lín)资源所有权为基(jī)础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人(rén)将承包林(lín)地转让给我存(cún)转让(ràng)合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核(hé)发土(tǔ)地证(zhèng)的(de)县级(jí)以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受让方(fāng)签订转让(ràng)协议的(de)，起(qǐ)诉前或者(zhě)申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或者有批(pī)准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完(wán)全取得转让(ràng)土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转让方(fāng)核发(fā自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好)了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方无(wú)权处分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行(xíng)合同(tóng)的(de)：办(bàn)理变更登(dēng)订(dìng)手续的一方(fāng)可以要求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办(bàn)理变更手续的(de)，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资开发(fā)的，有(yǒu)权要求办理变更登记(jì)，均(jūn)未登记又未合法占有开发的，先行(xíng)交(jiāo)付转让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得(dé)土地使用(yòng)权方可(kě)以请求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承包(bāo)经(jīng)营制度，依(yī)法保障农村土地承包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保护农(nóng)民对承包(bāo)土(tǔ)地(dì)的使用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限、发包(bāo)方和承(chéng)包方的权利义务、土(tǔ)地(dì)承包经(jīng)营权的保护和流(liú)转等(děng)，适用《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共(gòng)和(hé)国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织(zhī)应当在(zài)家庭承(chéng)包经营的基(jī)础上，依法管理集体(tǐ)资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合(hé)理开(kāi)发、利用(yòng)集(jí)体(tǐ)资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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