刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众(zhòng)和企业提供(gōng)各(gè)类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2002023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天0多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能力和(hé2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记(jì)实(shí)现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台(tái)“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要征收房地(dì)产税(shuì)

　　对(duì)此，易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记意味着，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全面的(de)产权登记制度。其(qí)对于整合(hé)房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都(dōu)具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策(cè)是否是房(fáng)产税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会(huì)更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和(hé)实施不动(dòng)产税制(zhì)的前(qián)提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的(de)基(jī)础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天入(rù)征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天