大家好，听(tīng)说(shuō)过(guò)上海云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟(gēn)泰勒(lēi)一样比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不(bù)是(shì)中(zhōng)特(tè)估、金特估，也(yě)不是(shì)AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴(wú)悦风老(lǎo)师(shī)在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋友约好了来(lái)北(běi)京小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况(kuàng)多问一句。他(tā)说：他(tā)在忙着(zhe)认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响(xiǎng)了(le)近期(qī)的股市。有分析师称，云(yún)锦东(dōng)方的(de)打(dǎ)新(xīn)，直接把市场带(dài)回调了(le)。

　　据证券(quàn)时(shí)报，5月16日，尽(jǐn)管是(shì)认筹截止的最后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入(rù)口已(yǐ)排(pái)起(qǐ)约100米(mǐ)的(de)队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最(zuì)严”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加(jiā)要求一年内的(de)流(liú)水单，也是上海积分制以来(lái)首个要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居(jū)研究(jiū)院副(fù)院长杨红旭称，为提高认购(gòu)门槛，开发商要求首套(tào)房冻资900万(wàn)，二(èr)套(tào)房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上海(hǎi)第四批次入市新盘中的云锦(jǐn)东方三期(qī)，共(gòng)推售105套房源，包含洋房(fáng)、别(bié)墅，备案均价(jià)高达16.4907万元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而周边的(de)二手房均价(jià)多(duō)少？20万＋！以链家的成交(jiāo)记(jì)录来看，云锦二期去年至今的(de)成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就(jiù)是说，只(zhǐ)要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照(zhào)当下二手(shǒu)房(fáng)的成交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每(měi)平米6万(wàn)来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认购(gòu)

　　据称，根(gēn)据此次的认购火爆程度，预计(jì)该批(pī)次的(de)云(yún)锦东方(fāng)会成为上海积分制以来(lái)第一个(gè)真正(zhèng)的满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分(fēn)户，也(yě)就(jiù)意味着名(míng)下(xià)无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者(zhě)利用(yòng)代持、假离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等(děng)方(fāng)式(shì)达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有(yǒu)个(gè)大神，在这(zhè)个(gè)楼盘蹲出了猛(měng)料。据说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主(zhǔ)要操作(zuò)方式：结婚(hūn)以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式主要针对(duì)积分不够的购房(fáng)者，找(zhǎo)满分者(zhě)结婚(hūn)，以家庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则(zé)是先以(yǐ)别人的名义购房(fáng)，以(yǐ)后通(tōng)过(guò)交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人(rén)员认出是黄(huáng)牛之后(hòu)，黄牛上(shàng)来就是(shì)一(yī)句话：我结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什么(me)不(bù)让我(wǒ)认筹！

　　有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语"上海太疯狂！亿万(wàn)富翁排队(duì)买房，打中稳赚2000万！更有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208270.png">

　　中(zhōng)原地(dì)产首(shǒu)席分析师(shī)张大伟称(chēng)，这几天关(guān)于房地产市场的头条新闻(wén)非常玄(xuán)幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的(de)，也有上海亿万富(fù)豪一日夫妻(qī)排队打(dǎ)新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的(de)分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然分(fēn)化发展，同一个城市内部分化也剧(jù)烈(liè)！

　　张大(dà)伟称全(quán)国住房库存(cún)巨(jù)大且创(chuàng)了(le)新高。中国楼市已(yǐ)经(jīng)进(jìn)入(rù)了(le)总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别(bié)是在人口出生率没出现(xiàn)转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过剩(shèng)的行(xíng)情应该会(huì)存在非(fēi)常长一段时间。一二线(xiàn)城市只有好地段(duàn)涨，郊(jiāo)区(qū)难涨(zhǎng)；三四线城(chéng)市个别城市好地段还能涨，经济太(tài)弱，没(méi)人流(liú)入的城市可(kě)能永远(yuǎn)也不会涨(zhǎng)了，就是进(jìn)入鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 有缘千里来相会,三笑徒然当一痴什么意思，三笑突然当一痴打一成语