林地转让必须要(yào)过(guò)户吗？林地转让不(bù)是必须要过户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以(yǐ)及林地(dì)转让必须要过户吗(ma)，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过(guò)户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)整(zhěng)理(lǐ)以(yǐ)下(xià)的(de)生活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到(dào)批准。按照法(fǎ)律的规(guī)定，未经林(lín)业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林(lín)地改为建(jiàn)设用(yòng)地(dì)。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的林地(dì)内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要(yào)经(jīng)过林业(yè)行政主管部(bù)门依法批(pī)准。

林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户(hù)吗(ma)

　　林地转让不(bù)是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需(xū)要办(bàn)理过户，林地的(de)所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森(sēn)林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经(jīng)营权人的林(lín)地承包经营权、林木(mù)所有权流转和集(jí)体(tǐ)经济组织的林地经营权、林木所有权(quán)的(de)流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的(de)他物权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转让给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发(fā)土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发(fā)了土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与受让(ràng)方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前(qián)转让(ràng)方(fāng)取(qǔ)得土地证或者有(yǒu)批(pī)准(zhǔn)权的政府(fǔ)同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批(pī)准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续的一方可以要(yào)求交付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合法占有投资(zī)开(kāi)发的(de)，有权要(yào)求办理变(biàn)更(gèng)登记，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)开发的，先(xiān)行交付转让款一方(fāng)有权(quán)要求交付土地，办理变(biàn)更，合(hé)同均未履行的，依(yī)法成立在先(xiān)的合同(tóng)一方(fāng)，有权要求继续履行(xíng);未取得土地使用(yòng)权方(fāng)可以(yǐ)请求解除合(h1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算é)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据(jù)

　　《中华(huá)人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包(bāo)经营制度，依法保障农村土(tǔ)地承包关(guān)系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民(mín)对承包土地(dì)的(de)使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权的保护和(hé)流转等(děng)，适用《中华人(rén)民共和(hé)国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共和1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营(yíng)的(de)基础上，依法管理集体资(zī)产，为(wèi)其成员提供生(shēng)产、技术(shù)、信息(xī)等服务(wù)，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经(jīng)济实力。

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