金融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研(yán)究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jū大家真的都放不进脉动瓶口吗，一般进得去脉动瓶口吗n)为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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