刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一一句话气死嫉妒你的人，嫉妒心太重的人一般是怎样的人，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和企业(yè)提(tí)供(gōng)各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不动产登记职责整合，实一句话气死嫉妒你的人，嫉妒心太重的人一般是怎样的人现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册、登记(jì)依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义就(jiù)在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的合(hé)法财产权；其(qí)次(cì)，整合散乱在各职能(néng)部门之(zhī)间的不动产碎(suì)片(piàn)信息(xī)，摸清不(bù)动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基础数据(jù)，提(tí)高(gāo)政(zhèng)府治理效(xiào)率和(hé)水(shuǐ)平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的(de)意义(yì)在于为现代国(guó)家(jiā)公共(gòng)财政提供基(jī)础，这为我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的(de)现代功能是(shì)提供(gōng)公共服务，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育、社(shè)会福(fú)利、社会服(fú)务、环境保护(hù)等，也包括市场和社会运转需要(yào)的政策(cè)和制度。要提高公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给的有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是需(xū)要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来(lái)进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产品供给(gěi)提供科学的依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区(qū)域居(jū)住和生活，就产(chǎn)生了对该区(qū)域公(gōng)共服务的(de)需(xū)求。某一区域不动产状况的(de)基本情况(kuàng)就是(shì)公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权的居(jū)民越集中(zhōng)的区域，对公共产(chǎn)品的(de)需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的(de)地方，对公共(gòng)产品需(xū)求的(de)质(zhì)量也就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也有差(chà)异。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权(quán)（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征(z一句话气死嫉妒你的人，嫉妒心太重的人一般是怎样的人hēng)税。

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