上任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企“一(yī)把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会(huì)主席。此外(wài)，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再担任在中国金(jīn)茂(mào)任何附属公司的职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被(bèi)董事会(huì)委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂的几位(wèi)执行董事及角色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公告称，原任首席执行官(guān)的(de)李(lǐ)从瑞接任(rèn)该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超过(guò)他(tā)的前任们。据了解，此前(qián)的中国(guó)金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人(rén)均未担任执(zhí)行董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时(shí)，中国(guó)金(jīn)茂的高管团队也大(dà)换血。来自(zì)金茂主要(yào)“粮(liáng)仓”华东区域(yù)总裁陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金(jīn)茂所有职务的(de)原(yuán)因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐(guàn)公司(sī)、中化国际实业、舟山国家石(shí)油(yóu)储(chǔ)备(bèi)基地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京(jīng)，出(chū)任(rèn)中化方兴地(dì)产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北(běi)京(jīng)公司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房企(qǐ)激烈(liè)竞争。

　　两年(nián)后，该地(dì)块(kuài)项目品(pǐn)牌(pái)名沿用了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称(chēng)，以(yǐ)“金茂府”问世(shì)，并连续两(liǎng)年(nián)稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中(zhōng)国(guó)高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产宣布更名为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂控股集团有限公(gōng)司(sī)，在(zài)名称(chēng)中抹去了地(dì)产二字(zì)，标志着金(jīn)茂从传统地产开发商向城市运营(yíng)商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是李(lǐ)从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的(de)转(zhuǎn)型升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更(gèng)是仅用4个(gè)月金茂就完成(chéng)了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实现(xiàn)签约(yuē)销售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企(qǐ)第(dì)一(yī)梯队行列。

　　回(huí)头来看，在(zài)担任总裁的十年间，李从(cóng)瑞把(bǎ)一个销售(shòu)额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带(dài)到(dào)了行(xíng)业第一梯队(duì)，销售额最高(gāo)峰在2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中(zhōng)国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金茂(mào)的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投(tóu)资方面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上海等地持续(xù)增加土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年(nián)中(zhōng)国(guó)吸潮是什么意思，弄瓦之喜什么意思金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母(mǔ)净利(lì)润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的(de)签约销(xiāo)售额约144.02亿(yì)元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研(yán)究院统计的数据(jù)显示，今年(nián)前5月，中国(guó)金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任为中国(guó)金茂主席(xí)，以及(jí)公司执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资(zī)料显(xiǎn)示，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清(qīng)华(huá)大学机(jī)械工程系焊(hàn)接技术与工程专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于(yú)2005年(nián)9月获得中欧(ōu)国际(jì)工商管理学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业技术资格(gé)，在化工和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管(guǎn)理、安全生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增(zēng)根曾(céng)担(dān)任中化集(jí)团人力资源部(bù)副总经理、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限公司总经(jīng)理(lǐ)、中(zhōng)化国际(jì)石油公司(sī)副总经理，中(zhōng)化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和(hé)中国中化股份有限公司(sī)总经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)，张(zhāng)增根任中国中化控(kòng)股有(yǒu)限(xiàn)责任(rèn)公司氯碱(jiǎn)事业部(bù)党委(wěi)书记。

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