今天给(gěi)各位分享税法怎(zěn)么规定的土地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地(dì)税(shuì)征(zhēng)收进(jìn)行(xíng)解(jiě)释(shì) ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题(tí)，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何征收(shōu)和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使(shǐ)用税(shuì)是根据使用土地(dì)的面(miàn)积(jī)及所在地(dì)区(qū)的单位面积的税额计算全年税额(é)，按(àn)月交纳(nà) 。土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)是(shì)先交纳(nà)，后使用 ，就是在(zài)月初(chū)交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，为城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)的纳(nà)税(shuì)人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积为计税依据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式(shì)为：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额，土地使用税是对(duì)使用土地(dì)的(de)单位和个人(rén)，按使用的土地(dì)面积定额(é)征收的税 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的征税(shuì)范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城(chéng)市(shì)、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使(shǐ)用土地的单(dān)位和(hé)个(gè)人，以(yǐ)实(shí)际占(zhàn)用的土地(dì)面积(jī)为计税(shuì)依(yī)据，依照规定由土地所(suǒ)在地的税(shuì)务机关征(zhēng)收的一(yī)种税赋(fù) 。

商业(yè)地土(tǔ)地使用税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准地价按(àn)年计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标准房(fáng)价与标(biāo)准地(dì)价(jià)不易(yì)划分(fēn)之城市 ，得暂(zàn)依标准房地(dì)价(jià)合并按年计(jì)征，税率为(wèi)百分之(zhī)一点五。

举个(gè)例子来说，某城市(shì)规(guī)定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米城镇(zhèn)土地使用(yòng)税年应纳(nà)税(shuì)额。

土地使用税计(jì)税依据是应(yīng)纳土地使用(yòng)税税人实际(jì)占用的土地面积×土(tǔ)地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共(gòng)和(hé)国(guó)城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别税a5a6b5b6纸尺寸对比，a5b6纸多大额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平(píng)方米土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收标(biāo)准是(shì)：土地使用税年税额大城市每平方米(mǐ)一块五至三(sān)十元；中等城市每(měi)平方米一块(kuài)二至二十四元；小城市每平方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方米六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用(yòng)税均采取按年征(zhēng)收，分期交纳(nà)的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地：如果居(jū)民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地(dì)增(zēng)值的50%税率征(zhēng)收。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年之前的土地(dì)转让(ràng)，土地增值税的征收(shōu)标准为(wèi)按土地(dì)增值的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方(fāng)式：核(hé)定征收，按照转让二(èr)手房交易价(jià)格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式(shì)类(lèi)似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规(guī)定(dìng)的期限办理(lǐ)清(qīng)算手(shǒu)续(xù)，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期(qī)仍不清算(suàn)的；申报的计税(shuì)依据明显偏(piān)低，又无正当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税是按(àn)照增值率计征(zhēng)的，不是固定的税(shuì)率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七(qī)条土地增值税实行四级超(chāo)率累进税率：增(zēng)值额(é)未(wèi)超过扣除(chú)项目(mù)金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税暂行条例》规(guī)定，土地增(zēng)值税核定征收率是不得低于(yú)5%，土地增值税实行四(sì)级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额(é)50%的(de)部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住(zhù)宅类的(de)旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增值额的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不能提(tí)供(gōng)购房(fáng)发票(piào)的，税务机关可(kě)以(yǐ)实行核定征收，核(hé)定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的(de)收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积(jī)x适(shì)用单位税额(é) 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差(chà)别税(shuì)额(é)，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地(dì)使用税计算(suàn)公(gōng)式为，全年应纳税额(é)=实际占用应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积乘以该土地所(suǒ)在地段的适用税(shuì)额(é)计算得出 。

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