经济日报文章指出(chū)，一季度，房地产市场各(gè)方信心加快恢复，出现积(jī)极变(biàn)化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度(dù)相比出现边(biān)际(jì)好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地(dì)产调控政策(cè)的稳定(dìng)性(xìng)和延续性，并(bìng)因城施(shī)策继续优化(huà)相关举(jǔ)措。对于(yú)绝大多数城市而言(yán)，当前(qián)首(shǒu)要任务是企(qǐ)稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对(duì)于(yú)一线(xiàn)等热点城市而言，有(yǒu)关政(zhèng)策的调整则需谨慎决策，在有(yǒu)过(guò)热苗头(tóu)时政(zhèng)策需及时转向。

　　巩固房地产市(shì)场(chǎng)企稳回升(shēng)势头

　　一季度，房(fáng)地产市场各方信心(xīn)加快(kuài)恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升，多(duō)项指标与去年四季度(dù)相比出(chū)现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳(w选墓地的最好方位是什么，墓地的哪个方位的最好ěn)经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策的(de)稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继续优化(huà)相关举措。

　　历经一年多总体(tǐ)下行趋(qū)势后(hòu)，今年一季度，房地产市场迎来可喜的企稳回升(shēng)势头。也应该(gāi)看到，前(qián)期积(jī)压(yā)的购(gòu)房需(xū)求较为(wèi)集中释放(fàng)后(hòu)，最近一(yī)些(xiē)城市成交量出现小幅回落。市场小幅波动属正常现象，同时也表明，房地(dì)产(chǎn)市场持续企稳的根基尚(shàng)不牢固。因此，要以更有效举(jǔ)措巩固房(fáng)地产市场企稳(wěn)回升势头。

　　积(jī)极促进房地产(chǎn)市场企稳回升，是稳定宏观经济(jì)大盘的需(xū)要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地(dì)产相关收(shōu)入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用在住房上(shàng)。一季(jì)度，房地产市(shì)场各(gè)方信心加快恢复，出(chū)现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季(jì)度相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应(yīng)进一(yī)步(bù)保持房地产调控政策的稳(wěn)定(dìng)性(xìng)和延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场企稳十(shí)分关键。近期有些城市房地产交(jiāo)易量有所回落，应视为(wèi)需求(qiú)集(jí)中释(shì)放(fàng)后的(de)自然调整(zhěng)，市场修复过(guò)程(chéng)中短期上下波动是正常(cháng)现象，当(dāng)前房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体仍处于温和复(fù)苏阶(jiē)段。从(cóng)长远看，基于我国人口流(liú)动和住房改善需求，市场(chǎng)潜力仍很大，应增强对房地产长期平稳健(jiàn)康发展的信心。

　　业内人士(shì)认为(wèi)，在经济转为正常增(zēng)长后应尽快开(kāi)展房地产税(shuì)试(shì)点。近期，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记，很多人将其视为房地产(chǎn)税征收开始(shǐ)的信号。并就此(cǐ)担(dān)心，房(fáng)地产税一(yī)旦征收，持(chí)有房产的成(chéng)本就会增加，如果持有人(rén)选择卖掉手(shǒu)中房(fáng)产，市(shì)场供应量(liàng)加大，房(fáng)价有所下降，市场会走向(xiàng)低(dī)迷。应明确(què)的是，不动产统一(yī)登记(jì)并(bìng)不意味与(yǔ)房地产税开始征收有必然(rán)联(lián)系。2022年3月，财(cái)政部曾表示，房地产税改革试点(diǎn)依(yī)照全国人大常(cháng)委会的授权进行，一些城市开展了(le)调查摸底和初步研究，但综合(hé)考虑各方(fāng)面(miàn)的情况，今(jīn)年内不(bù)具(jù)备扩大房地产税改革试(shì)点城市的(de)条件(jiàn)。房地产(chǎn)税改革试点是否推进，仍(réng)须综合(hé)考虑各方面的情况(kuàng)。

　　下一步，将(jiāng)继续助力市场企(qǐ)稳回升。各地将进一步(bù)“因城施策”“一城一策”，调整优(yōu)化房地产调控措(cuò)施(shī)。如广(guǎng)东潮州市最近明确，首次买一手住房，可提(tí)取(qǔ)公(gōng)积金支付(fù)首付款，此(cǐ)举能减轻购房者(zhě)筹措资金的(de)压力。河(hé)北承德市明(míng)确，三孩(hái)家庭首(shǒu)次申请(qǐng)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)，最(zuì)高额度(dù)100万元，体现(xiàn)购(gòu)房(fáng)政策(cè)对多(duō)孩(hái)家庭改善性(xìng)需求的支持。一线城市的房地产市场调控(kòng)政策一直备受关注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和(hé)职住(zhù)平衡家庭购房支(zhī)持政(zhèng)策按照‘一区一(yī)策’的方式由房山(shān)区试点”，这表明政策持续重(zhòng)点关注刚(gāng)需(xū)和改善(shàn)性需求，会(huì)对其他一线等热(rè)点城市提供参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调(diào)控政策还(hái)有进(jìn)一步细化的空间。保交楼对市(shì)场信心(xīn)恢复(fù)仍十分重要，只有确保(bǎo)购房(fáng)人按时拿到所购(gòu)房屋，观望(wàng)者才(cái)敢买房，各地还须继续扎实推(tuī)进保交楼。一些城市降低限购门槛、调整限购区域，对(duì)市(shì)场恢复起到了带动作用(yòng)，未来各地有(yǒu)望进(jìn)一(yī)步优化限购举措。金融政(zhèng)策对(duì)房地产市场(chǎng)的作(zuò)用十(shí)分(fēn)明显，有观点认为(wèi)“房地产短期(qī)看(kàn)金融”。实际上，去年下(xià)半(bàn)年(nián)以来出(chū)台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门(m选墓地的最好方位是什么，墓地的哪个方位的最好én)针对房地产(chǎn)市(shì)场的金(jīn)融(róng)支持举措，均为今年以来市(shì)场企稳复苏奠(diàn)定了重(zhòng)要基础。金(jīn)融政(zhèng)策仍(réng)将在供需两端发力，既更好满足(zú)房企合(hé)理融(róng)资需求，又(yòu)支持刚(gāng)需和改(gǎi)善(shàn)性住房需求，更(gèng)多城市(shì)可(kě)能(néng)通过下(xià)调房贷(dài)利(lì)率(lǜ)等举措降低购房者(zhě)成本(běn)。

　　不过(guò)，房地(dì)产调控政策“既管(guǎn)冷又管热”，我们期望的(de)房(fáng)地产市场(chǎng)复(fù)苏是(shì)防(fáng)止大起(qǐ)大落的复(fù)苏。对于(yú)绝大多数(shù)城市而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而(ér)对于一线等热点(diǎn)城市而言(yán)，有关政策的调整则需谨慎决(jué)策，在有过(guò)热(rè)苗头时政策需(xū)及时转向。不久前，广东深圳市(shì)出(chū)现(xiàn)“取(qǔ)消二手房指导(dǎo)价”的传闻。深圳市(shì)二(èr)手(shǒu)房指(zhǐ)导(dǎo)价(jià)举措已实施两年，主管部门对二手房源标注(zhù)交易参(cān)考(kǎo)指导(dǎo)价(jià)，银行按照(zhào)指导价确(què)定购房贷款额度，这项调控(kòng)措施对于深(shēn)圳购(gòu)房(fáng)者“降杠(gāng)杆”，平抑市场过热状态(tài)起到了明(míng)显作用。传闻终归是传闻，目(mù)前，一度在(zài)二手房交易平台上看不到(dào)的二手房(fáng)交易指导价又(yòu)重新标注，也就是说，“二手房指导价”政策仍在继续(xù)执行。一线等热点城市的政(zhèng)策调(diào)整(zhěng)需慎之(zhī)又慎，一旦(dàn)放松(sōng)会(huì)不(bù)会让市场重回过热状态？需要政策制定者根据市场情(qíng)况细致(zhì)衡(héng)量(liàng)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 选墓地的最好方位是什么，墓地的哪个方位的最好