刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权证文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上了(le)解到(dào)，今年是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息平(píng)台平稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册(cè)、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记(jì)，首(shǒu)要(yào)的意(yì)义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动(dòng)产(chǎn)交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制(zhì)定和执行提(tí文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释)供基础数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的(de)意义在于为现代国家公共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境(jìng)保护(hù)等(děng)，也包括市场(chǎng)和社(shè)会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会(huì)浪费公共资源(yuán)，而是(shì)需要通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础数据(jù)库和(hé)相(xiāng)应的信(xìn)息系(xì)统(tǒng)，以此来进(jìn)行翔实的核(hé)算和(hé)统计(jì)，为(wèi)公共产品供(gōng)给(gěi)提供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意(yì)味(wèi)着在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该(gāi)区域公共服(fú)务(wù)的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的(de)依据，如拥有不动产(chǎn)产权(quán)文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释的居民越集(jí)中(zhōng)的区域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不(bù)动产(chǎn)价值(zhí)较高的地方，对(duì)公共产品需求(qiú)的质量也就(jiù)越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的不动产（集(jí)体产权(quán)和个人(rén)产权(quán)、租(zū)赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和(hé)实施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基地(dì)，还是(shì)城(chéng)市的(de)商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释