过去(qù)辉煌的(de)千亿房企(qǐ)如(rú)今(jīn)正在面临退市潮，这是(shì)一场史无(wú)前例(lì)的大撤退(tuì)。截至5月(yuè)31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房(fáng)企(qǐ)股价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强制(zhì)退市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚(shèn)至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰(tài)禾(hé)这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企业(yè)，在周(zhōu)期性调整后面临着过(guò)去的举债扩(kuò)张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相(xiāng)关(guān)规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连(lián)续(xù)二十个交易日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公(gōng)司股票可能(néng)被深圳证券交易所终止上市交(jiāo)易。因(yīn)触(chù)及交易类强制退市情(qíng)形(xíng)而终止上市(shì)，公司股(gǔ)票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今(jīn)年(nián)首个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的(de)原(yuán)因被要求强制退市(shì)并(bìng)转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测下一个(gè)面(miàn)临强(qiáng)制(zhì)退市的房企可能是(shì)ST泰禾(hé)，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大股东和管理层正在(zài)讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其(qí)股价仍在(zài)持(chí)续下(xià)跌，可(kě)能未能(néng)及时挽回局势(shì)。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在(zài)2022年面临营业收入下(xià)滑和(hé)盈利(lì)亏(kuī)损的局面(miàn)。今年前4个月(yuè)秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些，国(guó)有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而民营房企的(de)发债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的(de)置业(yè)情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发(fā)生的同(tóng)时，房企(qǐ)发(fā)展(zhǎn)模式也(yě)在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的(de)高周(zhōu)转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再(zài)可行。政府出台了一系列限制(zhì)措(cuò)施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集(jí)中等，严格了房企秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些的融(róng)资(zī)渠道。许多房(fáng)企陷入了债务(wù)困境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内(nèi)人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务(wù)重组的进程，警(jǐng)示(shì)整个(gè)行业更加谨慎秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些(shèn)，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速(sù)出清，房(fáng)企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策也将(jiāng)出台。这(zhè)次(cì)调整后(hòu)的房地(dì)产行业需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在(zài)此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多(duō)房地产企业(yè)退市，最(zuì)终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中国(guó)人民大学(xué)原副校(xiào)长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓(xiǎo)求在某个(gè)房企会(huì)议(yì)上(shàng)表(biǎo)示：“我们(men)一个时期(qī)以来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地(dì)产）当(dāng)作一种金(jīn)融产品来投资(zī)，所以严重破坏了房地(dì)产业的生态环境，也(yě)会(huì)严重地损害了它的(de)信誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以来(lái)，人们把很多问题的(de)根源(yuán)都归结于它(tā)，以为(wèi)把房地产业的问(wèn)题解决了(le)中国(guó)经济就没什么问(wèn)题。这是因为过(guò)去它的确(què)形象太(tài)差，我几(jǐ)乎没看(kàn)到(dào)有一家房(fáng)地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了(le)中国首富，这个首富是没任(rèn)何价值的(de)。

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