金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均(jūn)与上卡西欧手表是名牌吗，卡西欧手表很掉档次吗月持(chí)平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带(dài)动三四线城市首套利(lì)率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二(èr)套房贷利(lì)率，促(cù)进二套改善需(xū)求释放。

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