金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记(jì)者提(tí)问(wèn)，居(jū)民(mín)购房需求(qiú)在(zài)3月(yuè)集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现下(xià)行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房一厢情愿是什么意思(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相关政策，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年(nián)以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求较一厢情愿是什么意思快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热(rè)点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预(yù)期(qī)好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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