过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前(qián)高速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调(diào)整后面临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预计(jì)将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所(suǒ)相关规定(dìng)，其股(gǔ)票存在被终止(zhǐ)上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续13个交易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交(jiāo)易。因触(chù)及交易(yì)类强制退市情形而终止上市，公司(sī)股票不(bù)进入(rù)退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市(shì)，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强制退市并转到老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下(xià)一个面临强制退市的房企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连续超过18个交(jiāo)易日低于(yú)1元。尽管该(gāi)企业的大(dà)股东(dōng)和(hé)管理层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能(néng)未能及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年(nián)开始(shǐ)在政策引导下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压力。许多(duō)上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下(xià)滑(huá)和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有房企的发债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企的发债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购房(fáng)者的置业情(qíng)绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生(shēng)的(de)同时，房企发展模(mó)式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转模(mó)式，即(jí)快(kuài)速(sù)拿(ná)地(dì)、开发(fā)、回笼资金的(de)方式(shì)已经不(bù)再(二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代zài)可行。政府出(chū)台了一系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严(yán)格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债(zhài)务重组的进(jìn)程，警示整个行(xíng)业(yè)更加谨(jǐn)慎，并(bìng)保护投资者和购房者(zhě)的利益。随着房地产行业(yè)的加(jiā)速出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一(yī)轮(lún)的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之前，可(kě)能会有更(gèng)多房地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最(zuì)终二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，中国(guó)人民大学原副校(xiào)长、中国资本市(shì)场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们(men)一个时(shí)期以来(lái)，我们把它（房地(dì)产）当作一种金(jīn)融产品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房地(dì)产业的生(shēng)态(tài)环境，也会严重地(dì)损害了它(tā)的信誉。所以一个(gè)时期以来(lái)，人们把很(hěn)多问(wèn)题的根源都归结于(yú)它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它(tā)的确形象太(tài)差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有什么(me)美誉度(dù)，过(guò)去居然还有人干这个成了中国(guó)首富，这个(gè)首富(fù)是(shì)没任何价值(zhí)的。

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