刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地方性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　01成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区strong>全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记服务能(néng)力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记还(hái)要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记(jì)簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究总监严(yán)跃进表示我国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)意味着(zhe)，历(lì)时10年中国真正建立了不(bù)动产(chǎn)登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建了系(xì)统全(quán)面的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各(gè)类资源(yuán)，同时(shí)加(jiā)强各类信(xìn)息互通(tōng)和(hé)利(lì)用等都具(jù)有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至于该成都高新区属于哪个行政区划，成都高新区是哪个行政区项政策是(shì)否是(shì)房产税或(huò)房地产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房地产税等工作开展会(huì)更(gèng)加顺畅和(hé)容(róng)易。但不(bù)能简单(dān)理解为要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的(de)前提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定(dìng)程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了(le)征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础上，根(gēn)据(jù)基本不动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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