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本文目录一(yī)览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金(jīn)如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预收(shōu)一年房租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得租金(jīn)收入的(de)账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租(zū)金评(píng)估
• 6、公司(sī)租厂房怎么做账

租赁厂房租金如何做账务(wù)处(chù)理(lǐ)?

1、厂房租(zū)金(jīn)计入制造费(fèi)用科目。厂房(fáng)租金，租期(qī)在(zài)一年以内的直接计(jì)入(rù) ”制造费用“科目(mù)，租期在一年以上(shàng)的 ，计入(rù)”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会计处理：支付时(shí)，借：长期待摊(tān)费用，贷(dài)：银行(xíng)存款 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在一(yī)年(nián)以(yǐ)内的直(zhí)接计入“制造费用”科目。租期在一(yī)年以(yǐ)上的 ，计入“长期待(dài)摊费用 ”科目(mù)，在租赁期内平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出(chū)租收到(dào)的租金账务处理，收到租金的(de)时(shí)候 ，借(jiè)：银行存款等，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交税费-应交(jiāo)增值税(shuì)-销(xiāo)项税额 ，对应结转成本的时(shí)候，借：其他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账(zhàng)务处理的方法是：要(yào)看租什(shén)么 ，用(yòng)途(tú)是什(shén)么，正常是入待摊费用，最省事的办(bàn)法(fǎ)就是直接(jiē)计入管理(lǐ)费用。租(zū)赁费(fèi)指企业以租赁方(fāng)式租(zū)入(rù)的营业用房、运输(shū)工具 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备(bèi)等所支付的费用。

5 、企业(yè)支付厂(chǎng)房仓(cāng)库租金可以先计入“预付(fù)账款”科目(mù)核算(suàn) ，其账务处理具(jù)体如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银行存款/库(kù)存现金(jīn) 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押金和租(zū)金的做账处理。核(hé)算押金时，一般通过其他应(yīng)收款科目处理(lǐ)；核(hé)算(suàn)租金时(shí) ，一般(bān)通过管理费用(yòng)科(kē)目(mù)处理。

预收客户明年(nián)的(de)厂房租金,应(yīng)该(gāi)怎(zěn)么做账务处理?

企(qǐ)业预付房租费并按月进行房租(zū)的摊销时，应通(tōng)过(guò)“预(yù)付账款(kuǎn)”或“长期待摊费(fèi)用 ”科目核(hé)算。其(qí)中，预(yù)付一年及(jí)一(yī)年以内(nèi)房(fáng)租费用 ，应通(tōng)过“预付账(zhàng)款”科目核算；预付(fù)一(yī)年以上(shàng)的(de)房租费用应通过“长期待摊费用(yòng)”科目核(hé)算 。

如果是用于经营管(guǎn)理的办(bàn)公楼，则通过(guò)“管理(lǐ)费用(yòng)”科(kē)目核算(suàn)；如果是用于销(xiāo)售的门市部，则通过(guò)“销售(shòu)费用 ”科目核算；如(rú)果是用于产品(pǐn)生产的厂房 ，则通(tōng)过(guò)“制造(zào)费用”科目(mù)核算。

“其他业(yè)务收入”账户用于核算企业(yè)除主(zhǔ)营业务收入以外的其他销售或其他业务(wù)的(de)收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种(zhǒng)类 ，本账户期末应无余额。

公(gōng)司(sī)预收一年房租怎么做账务处理(lǐ)?

借：应交税费-应(yīng)交增值(zhí)税-进项税额，贷：其他(tā)应付(fù)款 。其(qí)他应付款，是(shì)指(zhǐ)应付、暂收其他单位(wèi)或(huò)个(gè)人的款项 ，如(rú)应付经营租入固(gù)定资产租金 、应付租入(rù)包(bāo)装(zhuāng)物租金、存入保(bǎo)证金(jīn)等。

借：预收(shōu)账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企(qǐ)业(yè)预付一年及一年以内(nèi)的房租且取(qǔ)得对应发票时，应当通过“预付(fù)账款”科目以及“应交税(shuì)费——应交增值税（进(jìn)项税额）”科目进(jìn)行核算；预付一年以上的房租且(qiě)取得对应发票(piào)时，应(yīng)通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借(jiè)：银行存(cún)款1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交税费-预交增值(zhí)税 ，贷：银(yín)行(xíng)存款。分三年直线分摊，确认收(shōu)入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营(yíng)业(yè)务收入1/3，应交税费-预交增值(zhí)税。

如果是租赁方，一次性开具一(yī)年的租赁发票 ，收一年的租金，其会(huì)计(jì)分录如下(xià)：收(shōu)到一年的租金并一次性(xìng)开具发票，一次性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该(gāi)文件规定税务处理与现行会(huì)计处(chù)理一致，不形(xíng)成税务处(chù)理的时间差异。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修费用作为商贸型企业的费用支(zhī)出，并按(àn)受益期摊销。装修费(fèi)用不(bù)能作(zuò)为直接(jiē)费(fèi)用(yòng)化，按(àn)受(shòu)益期(qī)摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务(wù)收入会计(jì)科目中。租(zū)金计入科目(mù) 按期(月)对投资性房地(dì)产计提(tí)折(zhé)旧或进行摊销 ，借记“其他业务成本(běn)”等科目，贷记(jì)“投(tóu)资性(xìng)房地产累计折旧(摊销(xiāo))”科目(mù)。

4、企业经营出租固(gù)定资产取得的租金收(shōu)入(rù)应该计入“其(qí)他(tā)业务收入 ”会计科目核算(suàn)，其相(xiāng)关的会计分录如下：借：应(yīng)收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷(dài)：应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业(yè)务成本，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁(lìn)租金评估

1 、租金评估(gū)通常属(shǔ)于房地产评估的(de)范畴。房(fáng)地产(chǎn)评估(gū)是对(duì)房地产(chǎn)资产价值进(jìn)行评估和估(gū)算的过程 ，旨在(zài)确定合理的市场(chǎng)价值、租金收(shōu)入或投资(zī)潜力。

2、看你(nǐ)要什(shén)么样的资质(zhì)了 。公(gōng)司的话，看你什(shén)么评(píng)估公司，房产评估公司(sī)、资产(chǎn)评估公(gōng)司都可以出这类报(bào)告。主(zhǔ)要看(kàn)你(nǐ)用到(dào)什么地(dì)方上。房地(dì)产估(gū)价机(jī)构(gòu)资质等级分为三级 。国务院建设行(xíng)政主管部门负责一级(jí)房地(dì)产估价机构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产(chǎn) ，不是指(zhǐ)融资租(zū)赁，而是(shì)指(zhǐ)一般意(yì)义上的租赁行为(wèi)，这(zhè)块租金收入 ，需要在资产评估时考虑，需要(yào)披露在资产评估报(bào)告里(lǐ) 。这种经济行为在上市公司(sī)与其母公司之(zhī)间运作的情况越来越多，主要是减(jiǎn)少双(shuāng)方(fāng)的关联交(jiāo)易额(é)度。

4、综(zōng)合评估决(jué)定估价额 这里(lǐ)需要(yào)特别强调指出：二手带租约出售商铺的价值评估(gū)，对于租(zū)期内的租(zū)金收益必须严格(gé)按照(zhào)租赁(lìn)合同中(zhōng)所约定的——即使那是非正常交易(yì)价格(gé)。注意：综合评估需要估价人员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原则上不超过70平(píng)方(fāng)米 ，并配套基本生活设施。租金(jīn)则按(àn)不高(gāo)于(yú)同地段同(tóng)品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在(zài)满足(zú)需(xū)求的情况下，可按保障性租赁住房租金(jīn)标准面向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥(ào)建(jiàn)艺术建(jiàn)议 ，如果金额很(hěn)大的话，则要在未来到期内摊(tān)销，进(jìn)账时 ，进(jìn)入长期待摊费用，在以后(hòu)年度摊销了，如(rú)下 1：装(zhuāng)修结(jié)账(zhàng)时：借：长期待摊(tān)费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记(jì)入(rù)制造费用－租(zū)赁费，如果为管理用房，则记入管(guǎn)理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接(jiē)记入(rù)营(yíng)业费用或管(guǎn)理费用，或(huò)记入预付帐款，分(fēn)期(qī)摊销(xiāo) ，以后(hòu)年度的，应记入预付帐(zhàng)款(kuǎn)或长期待摊费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应通过“管理费(fèi)用(yòng)”科目，核(hé)算管理费用的发(fā)生和(hé)结(jié)转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购入厂房(fáng)、土地(dì) ，并交(jiāo)纳了相关的税费 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借(jiè)：应(yīng)缴税(shuì)费(fèi)——契税（房(fáng)产税和土地使用(yòng)税） 贷：银行存(cún)款 土地放在“无形资产”科目(mù)核算(suàn)，厂房计入“固(gù)定(dìng)资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目(mù)。租期在一年以上的(de)，计(jì)入“长期待(dài)摊(tān)费用”科目 ，在租赁期内平(píng)均(jūn)摊(tān)销 。

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