刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部(bù)长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套支撑的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面实(shí)现不动产统一登记意(yì)味着，历(lì)时10年(nián)中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不(bù)动产登(dēng)记制度(dù)。该(gāi)制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产(chǎn)权(quán)登(dēng)记制度。其对于(yú)整合房地(dì)产领域各类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国(guó上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表)房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表上海四大八校是指什么高中，上海市重点高中排名一览表有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税。

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