金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上(shàng)午(wǔ)举行4月份国(guó)民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地(dì)产(chǎn)市(shì)场表现？如(rú)何研判下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新(xīn)闻(wén)发言人(rén)、国(guó)民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回(huí)应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势(shì)，一些(xiē)地(dì)方(fāng)出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施(shī)策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融(róng)资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比(我国最穷的5个城市，哪一个省最穷bǐ)整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因(yīn)素(sù)影响，房价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求释(shì)放，部(bù)分城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从(c我国最穷的5个城市，哪一个省最穷óng)房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场政策(cè)显效(xiào)、市场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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