杭(háng)州楼市因区施策(cè)，除临安区不限购外，其他(tā)9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购区(qū)政策又分为(wèi)核心限购区域(yù)、限(xiàn)购(gòu)放宽区域(yù)和差异化购(gòu)房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心限购区域(yù)内(nèi)购买二套房，依(yī)然需落户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让家(jiā)庭(tíng)唯一住房增值税免(miǎn)征年限由(yóu)5年调整到2年(nián)；个人(rén)转让非(fēi)家庭唯(wéi)一住房的，增值税免征年限仍(réng)为5年(nián)。

　　近日，一则关(guān)于杭(háng)州楼市政策(cè)的(de)消息在网上引(yǐn)发议(yì)论。该(gāi)消息称，杭(háng)州(zhōu)5月1日起施行楼市新政，购(gòu)买第二(èr)套房的购房者(zhě)无(wú)需在杭(háng)州落户满5年(nián)，以及购买房屋满2年后出售的(de)房产(chǎn)，将(jiāng)免征增值税。记(jì)者向(xiàng)杭州市住房保障和房产管理局(jú)求(qiú)证确认(rèn)，这是一则假消息。

　　杭州市住房保障(zhàng)和房产管理局局长王进表示，目(mù)前(qián)，杭(háng)州10个市辖区，除临安区不(bù)限购外，其他9个区均(jūn)为限(xiàn)购区。其中，限购区(qū)政策又分为核心限购(gòu)区域、限购放宽区域(yù)和差异化购(gòu)房(fáng)区域三(sān)种。在上城区、西湖区(qū)、拱墅(shù)区等核(hé)心(xīn)限购区域(yù)内(nèi)购(gòu)买第二套(tào)住房，依然需要(yào)落户满5年，其(qí)中符合(hé)条件的三孩(hái)家(jiā)庭，限购住(zhù)房套(tào)数增加1套。“杭(háng)州积极因区施策(cè)，促进刚性和改(gǎi)善性住房需(xū)求释放，加大力度促(cù)进房地产市场良(liáng)性(xìng)循环和(hé)健(jiàn)康发展。”王(wáng)进说。

　　为进一步(bù)完善税(shuì)收调节作(zuò)用，2022年5月，杭州发布《关(guān)于进一步促(cù)进房地产市场(chǎng)平稳健(jiàn)康发展的通知》。通(tōng)知(zhī)规定，在杭州(zhōu)限购范围内(nèi)，个人(rén)转让(ràng)家庭唯一住房增值税免征(zhēng)年限(xiàn)由5年(nián)调(diào)整(zhěng)到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住房的(de)，增值(zhí)税免(miǎn)征(zhēng)年限仍为5年(nián)。

　　目(mù)前，杭州房地产市(shì)场分(fēn)化格局明(míng)显(xiǎn)。2022年9月，富阳区(qū)率先放宽限购，对于已落户杭州市的户籍家(jiā)庭或在杭州有城镇社保(bǎo)（或个(gè)人(rén)所(suǒ)得税）缴纳(nà)记(jì)录的非杭户籍家庭，可在(zài)富阳区购(gòu)买住房（含新(xīn)建商品住房和二(èr)手住房）；符合条件的(de)杭州市户籍家(jiā)庭在富阳区购买第二(èr)套住房，不受(shòu)落户满(mǎn)5年限(xiàn)制。

　　“聚焦刚性和(hé)改善性住房需求，应进一步(bù)提升房地产调(diào)控政策断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理精准度。”易(yì)居研究院(yuàn)智库中心研究总监严跃进认为，必须坚持系(xì)统思维，因(yīn)城施策、因(yīn)地制宜，鼓励各地从实(shí)际(jì)情(qíng)况出发完善政策(cè)。充分考虑到不(bù)同(tóng)社会群(qún)体的不同情况，有针对性地满足(zú)居民刚性和改(gǎi)善(shàn)性需求，把尊重(zhòng)市场规(guī)律(lǜ)和满足居民需求有(yǒu)机结(jié)合好。

　　继富阳(yáng)区之(zhī)后，杭州多(duō)个(gè)市辖区陆续(xù)放宽限购政策(cè)。目前，钱塘区(qū)、临平区全域限(xiàn)购放(fàng)宽(kuān)，外地户籍只需(xū)1个月社保即(jí)可(kě)购买(mǎi)新房或二手房，本(běn)地户籍无需社保，购买二套房(fáng)不再受落户满5年限制(zhì)，各(gè)类家庭在限(xiàn)购区内限购的住房(fáng)总套数不变(biàn)。

　　除了放宽限购，杭州还积极探(tàn)索(suǒ)职住(zhù)平衡，制(zhì)定特定区域的差(chà)别化购(gòu)房政策，进一(yī)步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住(zhù)房(fáng)保(bǎo)障和房产管理局、杭州城西科创大走廊(láng)管委会(huì)联(lián)断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理合发布(bù)《关于城(chéng)西科创大走廊实(shí)施(shī断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理)差异化(huà)购房(fáng)的通知》，明(míng)确(què)在(zài)城(chéng)西科创大走廊范围内实(shí)施差异化购房政策。通知要求(qiú)，自政策发布之(zhī)日起，实施(shī)范围内(nèi)领取预(yù)售证的(de)新建商品住房项目，应提(tí)供不少(shǎo)于准售房源总套数(shù)50％的房源，定向供应给在(zài)实施范围内(nèi)稳(wěn)定就业或(huò)落户满一定年限的“人才无房家庭”“其他无房家庭(tíng)”和“其(qí)他家庭(tíng)”三类购房家庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现成交(jiāo)量增多、价格企稳的(de)回暖迹象。今年一季度，杭州市区共出让28宗涉宅(zhái)地块，金额416.6亿元，位列一季度(dù)全国城市市本级涉宅用地(dì)出让金第一位；平均(jūn)楼面价(jià)18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标(biāo)居全国前列；二手(shǒu)房市(shì)场回暖明显，杭州市区（不含富(fù)阳、临(lín)安）共(gòng)计成交二手(shǒu)住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化(huà)房地产调控措施，积极促进房地(dì)产市(shì)场(chǎng)企稳回升。同时将进一步改善(shàn)预(yù)期，扩(kuò)大有效需求，发挥好金融支持作用，确保房地产市场(chǎng)平稳健康(kāng)发展。”王进说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理