刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物(wù)权的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　01<酒红色是哪几个颜色调出来的酒红色是哪几个颜色调出来的/strong>全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施(shī)十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表(biǎo)示，目前(qián)全(qu酒红色是哪几个颜色调出来的án)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不(bù)动产登(dēng)记(jì)服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积极推(tuī)动历(lì)史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还(hái)要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部(bù)门(mén)的不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研(yán)究总监严(yán)跃进表示(shì)我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资(zī)源(yuán)，同时(shí)加(jiā)强各类信息互通和(hé)利用等都具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示“我国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信(xìn)息(xī)实现了(le)互(hù)通(tōng)。

　　至于(yú)该(gāi)项政策是(shì)否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度的(de)出(chū)发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地产税等(děng)工作开展会(huì)更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前(qián)提和基(jī)础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也(yě)就具(jù)备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的(de)原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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