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2024年房价会继续下跌吗

2024年房价会继续下跌吗 10万亿巨头出手:举牌!

  随着(zhe)踩雷恒大影(yǐng)响逐渐淡(dàn)去,主业初回正轨的(de)定制家居(jū)龙头索菲亚,获得国际资管(guǎn)巨头青睐(lài)。

  5月4日晚索菲亚公(gōng)告(gào),国际资管巨(jù)头INVESCO ASSET MANAGEMENT LIMITED(景顺资产管(guǎn)理)作为深港通投资者(zhě),4月26日通(tōng)过二级(jí)市场(chǎng)买入(rù)9.99万股(gǔ)索菲亚股份,至此景顺投资及其一致行动人在(zài)索菲亚拥(yōng)有权益(yì)的股份数(shù)合(hé)计为4563.96万股,占(zhàn)索菲亚(yà)总股本的5.0023%,构成(chéng)“举牌”。

  从披露的详情来看,景顺投(tóu)资的首次(cì)购买去年10月就开始了(le),但大规模买入主要在今(jīn)年一季(jì)度,从其买入股价区间(jiān)来看,目前处于微利甚至(zhì)亏损状态。目前,索菲亚(yà)正(zhèng)在向实(shí)控人(rén)定增,拟(nǐ)筹资约6亿元补(bǔ)充营运资金及偿还贷(dài)款。

  资管巨头(tóu)持续买入

  最后9.99万股(gǔ)触(chù)及举牌线(xiàn)

  根据公告(gào),在本次权益变动公告前,INVESCO ASSET MANAGEMENT LIMITED及其一致行动人INVESCO HONG KONG LIMITED(简称“景顺投资”)在索菲亚拥有权益的股份(fèn)数合计为4553.97万股(gǔ),占(zhàn)索菲亚总股本的(de)4.9914%,距离5%的(de)举牌(pái)线只(zhǐ)一步之(zhī)遥。

  4月26日,INVESCO ASSET MANAGEMENT LIMITED作为(wèi)深港通(tōng)投资者,通(tōng)过深交所集中交易方式(shì)获(huò)得了9.99万股索菲亚股份(fèn),占索菲亚总股本的0.0109%。截至(zhì)报告签署日(rì),景顺投(tóu)资及其一致行动人在(zài)索(suǒ)菲亚(yà)拥有权益的(de)股(gǔ)份数(shù)合计为4563.96万股,占索菲亚总(zǒng)股(gǔ)本(běn)的5.0023%,最终触及举牌线(xiàn)。

  公(gōng)告显示,INVESCO ASSET MANAGEMENT LIMITED及景顺投资同为Invesco Ltd.(景顺)控(kòng)制的(de)公司,两(liǎng)家(jiā)公司的主要经(jīng)营业务均(jūn)为(wèi)投(tóu)资管理(lǐ)。据(jù)证(zhèng)券时报(bào),景顺是(shì)一家在纽交所上市(shì)的全球独立资产管理公(gōng)司,总部位(wèi)于美国亚特兰大,在全球超过25个国家设有分(fēn)支机构。截至(zhì)2022年8月(yuè)31日,景(jǐng)顺全球资产(chǎn)管理规模超过1.42万亿美元(折合约10.28万(wàn)亿人民币)。

  公告显示,景顺投资(zī)及其一致行动人在(zài)索菲(fēi)亚拥有权益(yì)的(de)股份资金来源为基金募(mù)集资金,其系以客户的投资组合的全(quán)权资产管(guǎn)理人(rén)身份(fèn)交易股份。具(jù)体来看,景(jǐng)顺投资参与买入(rù)的(de)账(zhàng)户众多,超过(guò)20个(gè)。因此(cǐ),如果(guǒ)不是此次触线,市场根本无法(fǎ)从公开信息察觉这家(jiā)资管巨头在买入。

  10万亿(yì)巨头出(chū)手:举牌(pái)!

  从交易详情来看,景顺投资及(jí)其一(yī)致行(xíng)动人2022年10月首次买入索菲亚(yà),此后有持续的买入卖出动作,但整体以净买入为主,且主(zhǔ)要集中在(zài)一季(jì)度。从买入价格区间来看,在13.81元(yuán)/股-23.16元/股,跟目前18元左(zuǒ)右的股(gǔ)价(jià)相(xiāng)比,可能只是微(wēi)利(lì)甚(shèn)至小(xi2024年房价会继续下跌吗ǎo)幅浮(fú)亏(kuī)状态(tài)。

  公告称,本次权益(yì)变动(dòng)的原(yuán)因(yīn)系景顺投资及其一致行(xíng)动人(rén)作为(wèi)深港通(tōng)投资者,根据其投资计(jì)划进行的业务(wù)活动导致,未来2024年房价会继续下跌吗12个(gè)月内并无(wú)继续增(zēng)持(chí)索菲亚股份的计划。截(jié)至目前(qián),除在(zài)索菲亚(yà)拥有权益(yì)的股份超(chāo)过(guò)5%外,景顺投资及其一致行动人不存在在(zài)中(zhōng)国境内其(qí)他(tā)上市公司中(zhōng)拥有权益的股份达到(dào)或超过该(gāi)公司已发行股份5%的(de)情(qíng)况。

  不过,该消息(xī)今(jīn)日并(bìng)未明(míng)显刺(cì)激公司股价,至早(zǎo)盘收(shōu)盘索菲亚微涨0.05%报18.36元,最新市值168亿。

  10万亿巨(jù)头出手:举牌!

  正向两名实控人定增

  拟募资约6亿补流及还(hái)贷

  此前中国(guó)基(jī)金报曾(céng)报道(dào),公司踩雷恒大连续两(liǎng)年进行(xíng)资产减值计提后,经营开始(shǐ)逐步回归正轨(guǐ)。

  2022年,公(gōng)司实现营(yíng)业总收入112.23亿元,同比增7.8%;实现归母净利(lì)润(rùn)10.64亿(yì)元(yuán),同比(bǐ)大(dà)增768.3%;扣非后(hòu)净(jìng)利润9.37亿(yì)元,同比大增2859.01%。公司净利尤其扣非净利大(dà)增主要原(yuán)因是前一年基数太低,2021年公(gōng)司计提超9亿(yì)元(yuán)资产(chǎn)减值,其中(zhōng)主要(yào)是恒大(dà)的应收票据(jù)和应收账(zhàng)款。

  4月28日发布的一(yī)季报来看,公(gōng)司营收(shōu)和净利润则均(jūn)是小幅下滑态势。营(yíng)业收入(rù)18.05亿元,同比(bǐ)下滑9.7%,净利润1.04亿元,同(tóng)比下滑(huá)8.86%;扣(kòu)非净利润8969万元,下滑(huá)15.58%。虽然(rán)仍是(shì)下滑,但(dàn)降幅小于行业平均(jūn)。常用来对(duì)比的另(lìng)一定制家居龙头(tóu)欧派,2023年一季度(dù)营收和净(jìng)利润(rùn)的下滑(huá)幅度(dù)是14%和40%。

  10万亿巨头出(chū)手(shǒu):举牌!

  时隔7年,索(suǒ)菲亚目前正(zhèng)在实施2011年上市以(yǐ)来(lái)的第二(èr)次定向增发,以募资(zī)补充流动资金和偿还银行贷款。本次向特定对(duì)象发行股票申请于2022年12月(yuè)26日获中(zhōng)国证监(jiān)会受理(lǐ),并于2023年3月2日获(huò)深(shēn)圳证券交易所受理。

  与2016年定增(zēng)资金来自(zì)公募基金等(děng)机构(gòu)投资(zī)者不(bù)同,本次(cì)定增的发(fā)行(xíng)对(duì)象为公司控股股东、实(shí)际(jì)控制人江(jiāng)淦钧、柯建生,发(fā)行(xíng)对象将以现金认购本(běn)次发行(xíng)的全部股(gǔ)票。截(jié)至预案(àn)公告(gào)日,江(jiāng)淦钧直接持有公司1.87亿股,占(zhàn)公司总股本的(de)20.5%,柯(kē)建生直接持(chí)有公司1.77亿股(gǔ),占公(gōng)司总股本的19.41%,二人合计(jì)持有公司3.64亿股(gǔ),占公司总股本的39.91%,为一致行动人、公(gōng)司实际控(kòng)制人和控股股东。

  根据去年12月的首次披露(lù),公司定增募集资金总额(含发行(xíng)费用)不超过6.91亿(yì)元,扣除发行费用后的募集资金(jīn)将全额用于补(bǔ)充公司流(liú)动资(zī)金及偿还银行贷(dài)款。但不(bù)知何(hé)故3月(yuè)份的方案改为(wèi)募(mù)资不低于5亿(yì)元(含本数)且不超过6.14亿元(yuán)(含(hán)本(běn)数),扣(kòu)除发(fā)行费(fèi)用后的募集资金仍将(jiāng)“全额用于补充公司流动资金及(jí)偿还银行贷(dài)款”。

  从交易(yì)所的首轮问询来看,监管较(jiào)为关(guān)注公司在(zài)经营过程中(zhōng)是否存在收集、存储个(gè)人数据、对相关(guān)数据挖掘及提(tí)供增值服务等情况(kuàng),是(shì)否(fǒu)取得(dé)相应资质。另外,监(jiān)管还关注舆情情况(kuàng),“请发行人关(guān)注社会关注度较高、传(chuán)播范围较(jiào)广、可能影响(xiǎng)本次发行的媒(méi)体报道情(qíng)况”。

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