金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1自爱是什么意思如何做到自爱，女生不自爱是什么意思BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月(yuè)持平(píng)，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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