金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行(xíng)情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产禁欲可以恢复性功能吗，禁欲多久可以恢复肾气市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地产热(rè)点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强(qiáng)于二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随禁欲可以恢复性功能吗，禁欲多久可以恢复肾气着(zhe)前期积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续努(nǔ)力。下禁欲可以恢复性功能吗，禁欲多久可以恢复肾气阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)政策(cè)显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地(dì)产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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