曾说(shuō)出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈不算什(shén)么”，网罗马化(huà)腾、王传福(fú)、王(wáng)卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈(chén)红天(tiān)，最近麻(má)烦了。

　　因现(xiàn)金流断(duàn)裂，陈红天此前被债权人恒生银行(xíng)委任普(pǔ)华(huá)永道(dào)接管(guǎn)的三项物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不(bù)上”的(de)深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此(cǐ)，他(tā)朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪(háo)要(yào)“没家”了

　　自住的(de)香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗(qí)下(xià)位于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团老板陈(chén)红天，是改革开(kāi)放后第一(yī)代深圳富(fù)豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年(nián)移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富(fù)豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润(rùn)全球房地产(chǎn)企业家(jiā)榜》，陈红天(tiān)身家约355亿(yì)元(yuán)人民(mín)币，位(wèi)居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈(chén)红天和妻子于2015年(nián)8月联名斥(chì)资(zī)3.87亿元购(gòu)入的。该(gāi)楼盘(pán)是被(bèi)誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的(de)住宅项目，全幢(chuáng)共12层(céng)，一(yī)梯一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意(yì)的是(shì)，这一豪宅并(bìng)非一直(zhí)闲(xián)置，据香港(gǎng)信报报道，陈红天(tiān)夫妇在(zài)2015年购入后，一(yī)直(zhí)自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都(dōu)要(yào)被卖了(le)！可见，陈(chén)红天(tiān)的经济状(zhuàng)况(kuàng)并(bìng)不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天(tiān)名下的(de)红磡祥(xiáng)祺中心也在近(jìn)日被公开招标出售(shòu)。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红(hóng)天在港的三项核心物业，无一(yī)逃过(guò)被公开(kāi)招标(biāo)出售的命运。这也间接(jiē)坐实(shí)祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创(chuàng)始人陈红(hóng)天在香港的三个核心物业被债(zhài)权人恒生银(yín)行(xíng)委任普华(huá)永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部官方微信公众号发文回(huí)应，近两个月，多笔大额应收账款被对方临(lín)时悔约，同(tóng)时受到一宗(zōng)大(dà)额(é)交易买方(fāng)于完成交易前几天突然悔约，造成关联违约。再(zài)加上(shàng)内地多项正(zhèng)常业务办理过(guò)程遭遇到(dào)非(fēi)正常(cháng)的障碍。系(xì)列(liè)事件造成(chéng)短暂现金流断裂(liè)。

　　同(tóng)时表示，这些问题(tí)相信在短时间(jiān)内可以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一(yī)个(gè)多月，这些物业就陆续被挂出(chū)来公开(kāi)招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团这次现(xiàn)金流断裂的(de)原因，可以追溯到(dào)其2017年(nián)投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投(tóu)资英国房地产的带动下，国内掀(xiān)起一(yī)阵(zhèn)投资(zī)英国房地产(chǎn)的浪潮。央企(qǐ)、民营房企(qǐ)、港资(zī)、基(jī)金公司、房地产个(gè)人从业者、神(shén)秘富豪等各种中(zhōng)国买家集(jí)中出击英国房地产市场(chǎng)，斥重(zhòng)金投资伦敦房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年，中国(guó)首次(cì)超过美(měi)国，成为英国房地产市场的最大买家(jiā)。陈红天的(de)祥祺集团，也(yě)在这一年重金投资了(le)英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将(jiāng)该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团(tuán)又以(yǐ)2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民(mín)币），买下了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城的(de)地标(biāo)写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连(lián)下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然(rán)是看中了这两栋写(xiě)字楼(lóu)的(de)投资价值(zhí)。如(rú)伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)，世界最大(dà)的石(shí)化集团公(gōng)司(sī)——英国石(shí)油公(gōng)司、世(shì)界权威(wēi)金融分析机构——美国标准普尔都是(shì)这里的住(zhù)户，大楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋下(xià)了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷(dài)款，具体(tǐ进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句)贷款金额(é)并未向外界透露，但如今(jīn)，这笔贷(dài)款已经正式宣(xuān)告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英(yīng)镑贷款余(yú)额，债权人现时把这幢商厦(shà)开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前市(shì)况(kuàng)下，最终成交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不(bù)出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的(de)陈(chén)红(hóng)天(tiān)，其实并不出(chū)名。但其言论，却(què)相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的市值不过才2000多(duō)亿，大家要把眼光放开一(yī)点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不(bù)过在(zài)去年(nián)12月下旬，陈(chén)红天通过同(tóng)心俱乐部官方微(wēi)信号发(fā)文称(chēng)，自己当(dāng)时(shí)是说鼓励青年(nián)企业(yè)家应该以更(gèng)优秀的(de)成功(gōng)企(qǐ)业(yè)家作(zuò)为学习榜样，并提(tí)到“在我(wǒ)们身边无论是公司市值还是营业收入、产业(yè)技术，超(chāo)过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了(le)同心(xīn)俱乐(lè)部，并网罗了一大批深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华(huá)、星河湾(wān)黄文仔(zǎi)、东海黄楚(chǔ)标、佳(jiā)兆业郭英(yīng)成等深圳重量级企业(yè)家(jiā)，都(dōu)是其(qí)俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成(chéng)立之初，其成(chéng)员就包含(hán)了深(shēn)港两(liǎng)地122家优质民营企业，其(qí)中包括74家(jiā)上(shàng)市公司，近3000家整体关联(lián)公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年(nián)发展，同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)成员上(shàng)市(shì)企(qǐ)业增长到了90家(jiā)，资产总额达到(dào)了4万亿元，丝(sī)毫(háo)不亚于另外一(yī)个顶级富豪圈(quān)子(zi)——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及(jí)同心有关成员(yuán)还(hái)共同(tóng)出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的(de)证券大厦(shà)并改名为同心大厦，作为同(tóng)心俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立时，陈红天(tiān)曾(céng)发言：“我(wǒ)们一群(qún)遵纪(jì)守法的企业家，为(wèi)深圳(zhèn)的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然(rán)在守法方面，被康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财务(wù)造假给啪(pā)啪(pā)打脸，但多年来(lái)，俱(jù)乐部成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火(huǒ)如荼的时候，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈(chén)红(hóng)天(tiān)，发(fā)表了一篇(piān)署名(míng)文章《谁(shuí)是(shì)野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振华(huá)：

　　职业经理人(rén)不(bù)喜欢新的股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个做法(fǎ)，那就是进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句辞职(zhí)另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥(chì)资(zī)21亿港元，买下(xià)了香港(gǎng)山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这(zhè)栋豪宅在(zài)内(nèi)，陈(chén)红天在香港的三项核心物(wù)业(yè)都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大(dà)佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句