上任(rèn)仅33天，知名房企“一(yī)把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发(fā)布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会(huì)主席(xí)及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国(guó)金茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的(de)几位执(zhí)行董事及(jí)角色(sè)确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席(xí)财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称(chēng)，原任首席执(zhí)行(xíng)官(guān)的(de)李从瑞接任该公司主(zhǔ)席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金(jīn)茂(mào)内部的权(quán)重要超(chāo)过他的前任们。据(jù)了解，此前(qián)的中国金茂主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也(yě)大换(huàn)血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江(jiāng)南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在(zài)大家期待(dài)李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国(guó)金茂所有职务的原因，公告称是“因(yīn)工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集团，先后在上海石油储罐(guàn)公司(sī)、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备(bèi)基地(dì)公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北(běi)京(jīng)公司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块(kuài)地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块项目品牌名沿(yán)用了方(fāng)兴(xīng)在上海(hǎi)地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连(lián)续两年稳居北京住宅(zhái)的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要(yào)的产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为(wèi)中国高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣布更名(míng)为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在(zài)名(míng)称中抹(mǒ)去(qù)了地(dì)产二字，标志着金茂从传统地产(chǎn)开发(fā)商向(xiàng)城市(shì)运营商(shāng)转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型升级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金(jīn)茂(mào)多次(cì)竞得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签约销(xiāo)售额(é)已达(dá)2311亿元，突破2000亿(yì)元(yuán)大关，由(yóu)此也进入房企第(dì)一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022为134亿港元的小(xiǎo)房(fáng)企，带到(dào)了行业(yè)第一(yī)梯队(duì)，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022末持(chí)股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在(zài)北京、上海等地(dì)持续(xù)增加(jiā)土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的(de)毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利(lì)率下(xià)降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持(chí)续(xù)下滑(huá)至16％。同(tóng)期归母净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年(nián)4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售(shòu)建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年(nián)4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂累(lèi)计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。2023年初一什么时候军训，初一什么时候军训2022p>

　　中(zhōng)指研究院统计的(de)数据显示，今年前5月(yuè)，中国(guó)金茂的销(xiāo)售(shòu)额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根获董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及(jí)公司执(zhí)行董事、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示(shì)，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华(huá)大学机(jī)械工程系(xì)焊接技术与工(gōng)程专(zhuān)业(yè)硕士学(xué)位，于2005年9月获得中(zhōng)欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人员工商管理硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风(fēng)险(xiǎn)管理、企业经营管理(lǐ)、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化集(jí)团(tuán)人力资源(yuán)部副总经(jīng)理、中化(huà)兴中石(shí)油转运（舟山(shān)）有限公司总(zǒng)经理、中化国际石油公司副总经(jīng)理，中化集团风(fēng)险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国际（控股）股(gǔ)份有限公司(sī)党(dǎng)委书(shū)记、总(zǒng)经(jīng)理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中(zhōng)化(huà)股份有限公(gōng)司总经理助理、安(ān)全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任(rèn)中(zhōng)国中化控股(gǔ)有(yǒu)限责任公司(sī)氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在(zài)一个月前获任为中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会委员及首(shǒu)席执行官的陶(táo)天海，此次职务没有变(biàn)化(huà)。

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