金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平。5月首二(èr)套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银(yín)行平(píng)均放(fàng)款周期(qī)为(wèi)23天(tiān)，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策(cè)动(dòng)态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回(huí)调(diào)，二套利率保持不(bù)变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前(qián)改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键(jiàn)支撑(chēng北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环)，建议因城(chéng)施策，适(shì)当(dāng)降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放。

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