金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市(shì)商(shāng)品房成(chéng)交(jiāo)面积低(dī)于2020年(nián)和在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录2021年(nián)同期水平(píng)，如(rú)何评价(jià)房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业(yè)合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额(é)增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到(dào)位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发(fā)建(ji在电脑里登陆一个邮箱 要去哪登陆？该怎么登陆呢，邮箱电脑怎么登录àn)设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段(duàn)，随着经济(jì)恢复(fù)向(xiàng)好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策显效、市场预(yù)期(qī)好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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