刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一项重(zhòn是什么关系叫侄子，侄子算自己后人吗g)要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在(zài)全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和(hé)实(shí)施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各(gè)类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导(dǎo)致的不(bù)动产(chǎn)“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研(yán)究(jiū)院(yuàn)研究总监是什么关系叫侄子，侄子算自己后人吗(jiān)严跃(yuè)进表(biǎo)示(shì)我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记(jì)制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大(dà)市场，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源(yuán)，同(tóng)时(shí)加强各类信息互通和(hé)利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实(shí)现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否是(shì)房产(chǎn)税(shuì)或房地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征(zhēng)税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和(hé)实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的(de)宅(zhái)基地(dì)，还是(shì)城市(shì)的(de)商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产税的(de)基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上，根据(jù)基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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