5月1日，上海正式实(shí)施多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策(cè)。其(qí)中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合(hé)肥等多地(dì)从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房(fáng)公积(jī)金管理委员会(huì)发(fā)布《关于本市实施(shī)多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符(fú)合本市(shì)住房(fáng)公积金租赁提取(qǔ)规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定(dìng)的多子(zi)女家庭购买(mǎi)首套住(zhù)房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积(jī)金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下简称借(jiè)款申(shēn)请人(rén)）申请贷(dài宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗)款时至少有一个(gè)子女为(wèi)未成年(nián)人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住房(fáng)公积金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额(é)基础上增加(jiā)12万元(yuán)；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元(yuán)，缴交补充住房(fáng)公积金的(de)，最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上(shàng)述限额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市(shì)租赁(lìn)提取(qǔ)规(guī)定的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，申请人需(xū)符合(hé)的条件包括(kuò)：申请人(rén)在上海市连续足额(é)缴存住房公积金满3个月；申请人及配(pèi)偶在上海(hǎi)市无自有(yǒu)住房且租(zū)赁市场租赁(lìn)住房，或(huò)者按照上海市相关政策规定租赁经政府主管(guǎn)部门认(rèn)定(dìng)并纳入(rù)统一管理的(de)公共(gòng)租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁(lìn)备案；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海(hǎi)市(shì)无住(zhù)房公积(jī)金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等(děng)生效中提(tí)取业(yè)务；至少一名未成年子(zi)女与申(shēn)请人(rén)或配(pèi)偶在本市共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可(kě)提取住房公(gōng)积金支付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于(yú)提(tí)取(qǔ)额(é)度，新(xīn)政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房的，实(shí)际租金以网签备案合同登记租(zū)金(jīn)为准；租赁(lìn)市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签(qiān)备(bèi)案(àn)合(hé)同以及缴(jiǎo)纳租金(jīn)的税(shuì)控发(fā)票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及(jí)多子(zi)女家(jiā)庭

　　记者注意到(dào)，上述新(xīn)政是基于贯彻落实《关(guān)于(yú)进一步完(wán)善和(hé)落实积极生育(yù)支持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提出(chū)。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部(bù)、住房城(chéng)乡建设部等联合发布《关(guān)于进(jìn)一步(bù)完善和落实积(jī)极生育支持措(cuò)施(shī)的指导(dǎo)意见》，要(yào)求(qiú)深入实施一(yī)对夫妻可以生育三个子(zi)女政策(cè)及配(pèi)套支持措施(shī)，完(wán)善和落实财(cái)政、税(shuì)收、保险、教育、住(zhù)房、就业等(děng)积极(jí)生(shēng)育支(zhī)持(chí)措施，积极营(yíng)造婚育(yù)友好社会氛围，促进人口长期均衡(héng)发展提供有力(lì)支撑。其中在(zài) 第五大条“强化(huà)住房、税收(shōu)等支持(chí)措施”中提到：“精(jīng)准实施(shī)购房租(zū)房倾斜政策。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且租(zū)赁住(zhù)房的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出提(tí)取住房公积金；对购买首套自住住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，有条件的城市可给予适当(dāng)提高住房公(gōng)积金贷(dài)款额度等相(xiāng)关支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育(yù)政策促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步(bù)适应人(rén)口(kǒu)形(xíng)势新变化和推动(dòng)高质量(liàng)发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育(yù)政策(cè)及配(pèi)套支持措(cuò)施，具有重大(dà)意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人(rén)口长期(qī)均(jūn)衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等支(zhī)持政策(cè)”中(zhōng)提到(dào)”地方政府可以研究制定(dìng)根据养育未(wèi)成年子(zi)女(nǚ)负担情况(kuàng)实施差异化租(zū)赁(lìn)和(hé)购买房(fáng)屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购房(fáng)给予支(zhī)持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子(zi)女家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支(zhī)持政策。购买首套(tào)自住住(zhù)房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提高20％；租(zū)房(fáng)提取最高额度提高20％。即(jí)以家庭(tíng)为单位(wèi)，每户每年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整住(zhù)房公(gōng)积金缴存使(shǐ)用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租(zū)房(fáng)给予更大支持力度(dù)。对于(yú)多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取(qǔ)公积(jī)金的，年提取限(xiàn)额按现行规定额(é)度(dù)标准上(shàng)浮(fú)50％，即租房年提取额(é)度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定多子女家庭购买首套自(zì)住住房且(qiě)首次申请住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)的(de)，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额(é)度提(tí)高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高(gāo)可(kě)贷款额(é)度提高至75万(wàn)元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金(jīn)的(de)，提(tí)取限额按现行(xíng)规定额度(dù)标准上(shàng)浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以上的多子(zi)女(nǚ)家庭（至(zhì)少一(yī)个子女未成年）使用(yòng)公积金(jīn)贷(dài)款购买首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可(kě)以上(shàng)浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及以(yǐ)上的(de)多子女(nǚ)家庭使用公积(jī)金贷款购买首套住房(fáng)，且所购(gòu)住房(fáng)为绿(lǜ)色建筑(zhù)评价标(biāo)准(zhǔn)二星级(jí)及以(yǐ)上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日(rì)起，多子女家(jiā)庭为单(dān)缴存职(zhí)工的(de)，购(gòu)买住(zhù)房最高贷(dài)款额度为60万元；多(duō)子女家庭为双缴(j宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗iǎo)存(cún)职工的，购买(mǎi)首(shǒu)套住(zhù)房最高贷款额(é)度为(wèi)80万元，购买二套住房(fáng)最高贷(dài)款额(é)度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自(zì)住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额在九(jiǔ)江市住房公积(jī)金贷款最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最(zuì)高限额在(zài)住(zhù)房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积(jī)金的(de)家庭，二孩(hái)最高贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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