4月25日，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。这(zhè)意味着从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，十年来，我国以(yǐ)《不动产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。《不动产登记法》已经(jīng)面(miàn)向社会(huì)公(gōng)开征求意见(jiàn)，国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。下一步要持续提升不(bù)动产登记法治(zhì)化、规范化水平，维护好各(gè)类(lèi)产权主体的合法(fǎ)权益，更加有力(lì)地(dì)保护产权。加强登(dēng)记信息共享(xiǎng)、分析和应用，发(fā)挥数据效用，更加(jiā)充分体现登记数据(jù)价值。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)都登记什么？根据(jù)《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记的适用对象方面，包括(kuò)：集体(tǐ)土地(dì)所有权；房屋等建筑物(wù)、构筑物所有权；森林(lín)、林木所有权；耕(gēng)地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅(zhái)基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心(xīn)首席(xí)分(fēn)析师王小嫱表(biǎo)示，实现不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着国内房产有统(tǒng)一的平台登记，由于房(fáng)屋类型较多，产权(quán)情况不一，不动产统(tǒng)一登记是一种制(zhì)度规(guī)范性(xìng)的工作，可对(duì)全国房屋情(qíng)况以及房屋所有权人摸底，为身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性监测统(tǒng)计分析不动产情况奠定数据基(jī)础，同(tóng)时有(yǒu)利于(yú)维护房(fáng)地产市(shì)场的稳定(dìng)。

　　在全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后(hòu)，市场比较关心的是，该政策是否(fǒu)是房地产税(shuì)征收的信号。多(duō)位专家表(biǎo)示，实现全国不动(dòng)产统(tǒng)一登记后(hòu)，房地产税才可(kě)能(néng)全面落地。不动产统一登记是房地产(chǎn)税征收的前(qián)提条件，身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性实现全面实现不动产统一登记(jì)，也(yě)意味着(zhe)离房地产税的(de)征收更近了(le)一(yī)步。专家称，不动产登记制(zhì)度的出(chū)发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税概念。但不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。动(dòng)产登记完成后，房(fáng)地产税中的持有环(huán)节税已经具备了出台的所有技术(shù)条件。房地产(chǎn)税(shuì)试点的推行要(yào)以(yǐ)不动产登(dēng)记的(de)身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性信息为基(jī)础。全国范围的房地产数据联动(dòng)，有助于摸清(qīng)全国(guó)房地产市场(chǎng)的实(shí)际(jì)情况。

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