5月1日，上海正式实施多子女家庭(tíng)住房公积金支持政策。其(qí)中明确，多子女家(jiā)庭(tíng)在上海(hǎi)市购首套(tào)房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷款限额可达(dá)144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到(dào)，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等(děng)多地从公积金(jīn)贷(dài)款政(zhèng)策对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力(lì)。

　　上(shàng)海实施(shī)多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政(zhèng)策(cè):家庭最高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海市住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)管理委员会发布《关于本市实施多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策的通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房(fáng)租支出(chū)提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金。

　　符合本市(shì)住房公(gōng)积金贷款规定的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作(zuò)细则，多子女家庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请(qǐng)人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时(shí)至(zhì)少有一个子(zi)女为未(wèi)成年(nián)人。个(gè)人最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为60万元(yuán)，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公(gōng)积金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额(é)在(zài)上(shàng)述(shù)限额基(jī)础上增(zēng)加(jiā)12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额(é)基础上增加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新(xīn)政还(hái)提(tí)出，符合上海市租赁提取规(guī)定的多(duō)子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则，申请(qǐng)人需(xū)符合的条件包(bāo)括：申请人在上海市连(lián)续足额缴存(cún)住房公积金满3个月(yuè)；申(shēn)请人及(jí)配偶在上(shàng)海市无自(zì)有住(zhù)房且租赁市场租赁住房，或者按照上海市(shì)相关政策规(guī)定租赁(lìn)经(jīng)政府主管部门(mén)认定并纳(nà)入统一(yī)管(guǎn)理的公共租(zū)赁住(zhù)房、保障性租赁住(zhù)房，并按规定(dìng)办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积金归(guī)还住房贷款等生效中提取业(yè)务；至少一名未成(chéng)年(nián)子女与申请人或(huò)配偶在本市共同居住(zhù)半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付一(yī)套房(fáng)屋的(de)租赁(l虎门销烟发生在哪里ìn)费用。

　　对(duì)于提(tí)取额度，新政规(guī)定，租(zū)赁公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际(jì)租金以网签备案(àn)合(hé)同登记租金为准；租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签备案合同以及缴纳(nà)租金的税控发票登记的租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整(zhěng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及多(duō)子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上述新政(zhèng)是基于贯彻(chè)落实《关于进一步(bù)完善和落实积(jī)极生育(yù)支持措施(shī)的(de)指导(dǎo)意见》（国卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革(gé)委、中(zhōng)央宣传部(bù)、住房(fáng)城(chéng)乡建(jiàn)设部等(děng)联合发(fā)布《关于进一步完善和(hé)落实(shí)积极生育支持措施的指导(dǎo)意见》，要求(qiú)深入(rù)实施一对夫(fū)妻可(kě)以生育(yù)三个子女政策及(jí)配套支(zhī)持措施，完(wán)善(shàn)和落实财政、税收、保(bǎo)险、教(jiào)育、住房、就业等积极生(shēng)育(yù)支持措施，积极营造(zào)婚育友(yǒu)好(hǎo)社(shè)会氛(fēn)围(wéi)，促(cù)进人口长期均衡发展提供(gōng)有力支(zhī)撑。其(qí)中在 第五大条“强化住房虎门销烟发生在哪里、税收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施购(gòu)房租(zū)房倾斜政策。住(zhù)房政策向多子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房(fáng)且租赁住房的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提取(qǔ)住房(fáng)公积金；对购买首套(tào)自住(zhù)住房的多(duō)子女家庭，有条(tiáo)件(jiàn)的(de)城(chéng)市可给(gěi)予适当提高住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)额度等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于(yú)优化生育(yù)政策促进人口长期均衡发展的决定》，其(qí)中表示(shì)，“当前，进一步适应人口形(xíng)势新(xīn)变化和(hé)推动(dòng)高质量发展(zhǎn)新(xīn)要求，实施(shī)三孩生育政(zhèng)策及(jí)配套支持措施(shī)，具有重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促(cù)进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条(tiáo)“加强(qiáng)税收、住房等(děng)支持政策”中提到(dào)”地(dì)方政府可以研究制定(dìng)根(gēn)据(jù)养育未成年子女负担情况实(shí)施差异化租赁和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了(le)上(shàng)海，近期，已有(yǒu)多地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)对多子(zi)女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策(cè)。购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公积金(jīn)个(gè)人住房(fáng)贷款的(de)，二孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭(tíng)贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)提(tí)高20％；租房提(tí)取最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每(měi)年(nián)提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月(yuè)下(xià)旬(xún)，江西新(xīn)余(yú)发(fā)布“调整住房公积金(jīn)缴存使(shǐ)用(yòng)政策的通(tōng)知(zhī)”，对多孩家庭(tíng)租房给予(yǔ)更大支持力(lì)度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积(jī)金的，年提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即租(zū)房年提取额度从1.2万元提高(gāo)至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公(gōng)积(jī)金新政，规定多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购买首套(tào)自(zì)住住房(fáng)且首次申请住房贷款的，单方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住(zhù)房提取住房(fáng)公积金的，提取限额(é)按现行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对(duì)于生育(yù)二孩及以上的多子女家庭（至(zhì)少一个子女未成(chéng)年）使用公积金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育(yù)二孩(hái)及以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭使用公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款购买首套住房，且(qiě)所购住房(fáng)为绿色建筑评价(jià)标(biāo)准二星级(jí)及以(yǐ)上的绿色建(jiàn)筑(zhù)的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭为(wèi)单缴(jiǎo)存(cún)职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子(zi)女家庭(tíng)为双缴存职(zhí)工的，购买首套住房(fáng)最高贷款额(é)度(dù)为80万(wàn)元，购(gòu)买二套住房最高贷款额(é)度为70万元。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江(jiāng)，生育二孩的家(jiā)庭购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在住(zhù)房公积金贷款最(zuì)高(gāo)限额基(jī)础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积金的家庭(tíng)，二(èr)孩最高贷(dài)款(kuǎn)额(é)度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元(yuán)。

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