曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈(quān)不算(suàn)什么”，网(wǎng)罗马(mǎ)化(huà)腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳富豪(háo)的同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部创始人陈红(hóng)天，最近(jìn)麻烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权(quán)人恒(héng)生银行委任普华永道(dào)接管的三项物业，无一(yī)逃(táo)过(guò)被(bèi)公开(kāi)招标出售的命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落至(zhì)此(cǐ)，他朋友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，会(huì)有人愿意伸出援手(shǒu)吗(ma)？

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　　百亿(yì)富豪要“没(méi)家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位(wèi)于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出(chū)售。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代(dài)深圳富(fù)两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以330亿(yì)元资产(chǎn)位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据(jù)《2022胡润全球房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿(yì)元人民币，位(wèi)居(jū)内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅(zhái)是(shì)陈(chén)红天和妻(qī)子(zi)于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入(rù)的(de)。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的(de)毕加(jiā)索”Frank Gehry在(z两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思ài)亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目(mù)的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚(yà)洲楼王(wáng)宝座(zuò)。

　　值得(dé)注意(yì)的(de)是，这(zhè)一(yī)豪(háo)宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信报报道(dào)，陈红天(tiān)夫妇在(zài)2015年购(gòu)入(rù)后，一(yī)直自住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈(chén)红天的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不(bù)仅如此(cǐ)，陈(chén)红天名下的红(hóng)磡祥祺中心也(yě)在近日被公开(kāi)招(zhāo)标出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅(zhái)也(yě)可(kě)能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业(yè)，无一逃(táo)过被公开招标出售的命(mìng)运。这也间接坐实祥祺(qí)集(jí)团的现金(jīn)流危机。

　　事实上(shàng)，今年(nián)3月底，就(jiù)有媒体报道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集(jí)团创始人(rén)陈(chén)红天在香港的(de)三个核心(xīn)物(wù)业被债权人恒生(shēng)银(yín)行委任普华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集(jí)团通过同心俱乐部官方微信公众号(hào)发文(wén)回(huí)应(yīng)，近两个月，多笔(bǐ)大额应收账(zhàng)款(kuǎn)被(bèi)对方临(lín)时悔约，同时受到一宗大额交(jiāo)易买方于完(wán)成交易(yì)前几天(tiān)突然悔约，造成(chéng)关联违约。再加上内地多(duō)项正常业(yè)务办理过程遭遇到(dào)非正(zhèng)常的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这(zhè)些问题相信在短(duǎn)时(shí)间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一个多月，这些物业(yè)就(jiù)陆(lù)续被(bèi)挂出(chū)来(lái)公开(kāi)招标(biāo)出售，显然，祥祺(qí)集团的现金流(liú)状(zhuàng)况并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断(duàn)裂的(de)原因，可以追(zhuī)溯(sù)到(dào)其2017年投资英国地(dì)产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国内(nèi)掀起一(yī)阵(zhèn)投资(zī)英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民营房企、港资、基金公司(sī)、房地产(chǎn)个(gè)人从业者、神秘富(fù)豪等各种(zhǒng)中国(guó)买家集(jí)中出击(jī)英(yīng)国房(fáng)地产市场，斥(chì)重(zhòng)金(jīn)投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英(yīng)国房地(dì)产市场的最大买(mǎi)家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也在(zài)这一年重(zhòng)金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日(rì)，深圳富豪陈(chén)红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标(biāo)写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。