金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房(琪琪格蒙语什么意思fáng)贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房贷利(lì)率较去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二(èr)线城市(shì)首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降带动三(sān)四线城(chéng)市首套利(lì)率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整机(jī)制下，首套利率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体首二(èr)套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需(xū)求释放。

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