金(jīn)融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均(jūn)与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二(èr)套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房(fáng)贷成本(běn)较(jiào)高。当前改善需求(qiú)是市场修复(fù)的关(guān)键支撑，燃气换金属管是骗局吗，燃气需要换金属管吗建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释(shì)放。

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