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林(lín)地可以建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主(zhǔ)管部(bù)门(mén)依法批准，不得(dé)擅自将林地改为(wèi)建设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不(bù)能擅(shàn)自(zì)在林(lín)地(dì)内建房子(zi)。另外，林地的承(chéng)包经营(yíng)者可以在(zài)承包的林地(dì)内修建必要(yào)的(de)直接为(wèi)林业生产服(fú)务的基础设施(shī)。但是，在(zài)建设之前，也要经(jīng)过(guò)林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于(yú)经营权的(de)流转，并不需(xū)要办(bàn)理(lǐ)过户，林地的所(suǒ)有权(quán)归(guī)村集体，个人所享(xiǎng)有的只是(shì)承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地(dì)少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字承包经(jīng)营(yíng)权人的(de)林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以森林(lín)资源所有权(quán)为基(jī)础，以对(duì)特定的森林资源的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他(tā)人将(jiāng)承(chéng)包林地转让给我存转让合同(tóng)但(少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字dàn)没过户(hù)登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的县级以上人(rén)民(mín)政府给转让(ràng)方核(hé)发了土地使用证或者(zhě)批准了(le)转让行为的，该项办证(zhèng)或者少儿频道主持人都有谁啊，少儿频道主持人叫什么名字(zhě)批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方无(wú)权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析(xī)

　　转让方未取得使用权证书与受让方(fāng)签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土地证(zhèng)或者有(yǒu)批准(zhǔn)权(quán)的政府同意转让(ràng)的(de)，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是尚未(wèi)完全取得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地(dì)使用证或者批(pī)准了(le)转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办理(lǐ)变更(gèng)登订手(shǒu)续的(de)一方可(kě)以要求交(jiāo)付(fù)土地，均未(wèi)办(bàn)理变更手续的(de)，先(xiān)行(xíng)合法占(zhàn)有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未(wèi)登记(jì)又未合(hé)法占有(yǒu)开(kāi)发的，先行交付转让(ràng)款一方(fāng)有权要(yào)求交付土地(dì)，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立在先的合(hé)同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未取(qǔ)得土地(dì)使用权(quán)方可以请求解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)农(nóng)业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行(xíng)农(nóng)村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限、发(fā)包(bāo)方和承包方(fāng)的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华(huá)人民共和国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组(zǔ)织应当在家庭(tíng)承包经营(yíng)的基(jī)础(chǔ)上，依(yī)法管理集体资(zī)产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实力。

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