金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款(祈使句例子英语，祈使句例子10个kuǎn)速(sù)度(dù)仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动(dòng)三(sān)四(sì)线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议(yì)因(yīn)城施策(cè)，适当(dāng)降(jiàng)低二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)，促进(jìn)二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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