上(shàng)任仅(jǐn)33天，知名房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国(guó)金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金(jīn)茂公司主席、执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂(mào)任何附属公司的职务。不过，公告并未明确(què)李(lǐ)从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显(xiǎn)示，张(zhāng)增(zēng)根被董(dǒng)事(shì)会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执行董事及角色确定(dìng)为：张(zhāng)增(zēng)根（主席(xí)）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该公司主(zhǔ)席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权(quán)重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此前的中国(guó)金(jīn)茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金(jīn)茂的高管团队也(yě)大(dà)换血。来自金茂主要(yào)“粮(liáng)仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任中(zhōng)国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接任(rèn)江(jiāng)南成为(wèi)金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国金茂(mào)所(suǒ)有职务的原因(yīn)，公(gōng)告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进(jìn)入中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐(guàn)公(gōng)司、中(zhōng)化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金茂前身(shēn)）的(de)副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路15号(hào)地块，当时这(zhè)块地(dì)引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润等(děng)11家房企激(jī)烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦”的名(míng)称，以正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北(běi)京(jīng)住宅的年度“销冠(guān)”，成了(le)金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此(cǐ)成为(wèi)中国高(gāo)端(duān)住宅(zhái)品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为(wèi)中(zhōng)国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二字，标志(zhì)着金茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的(de)“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中国金(jīn)茂多(duō)次(cì)竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约(yuē)销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元(yuán)大关，由此也进入房企第(dì)一梯(tī)队行(xíng)列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担任(rèn)总裁的(de)十年间，李从瑞把一个(gè)销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元的小房企(qǐ)，带到(dào)了行业(yè)第一梯队，销(xiāo)售额(é)最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下(xià)1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这还不包括他(tā)持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市(shì)值约为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续增加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不(bù)少，2022年(nián)又(yòu)持(chí)续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一(yī)年(nián)，李丛瑞的薪资降(jiàng)至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗p>

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂的(de)签约(yuē)销售额约144.02亿(yì)元，签约销售(shòu)建筑面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签(qiān)约销售(shòu)建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统(tǒng)计的数(shù)据显(xiǎn)示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及(jí)公司执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资(zī)委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得(dé)清华(huá)大学机械工程系焊接技术与(yǔ)工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工(gōng)商管理学院高级管理(lǐ)人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师(shī)专(zhuān)业(yè)技术(shù)资(zī)格(gé)，在(zài)化工和石(shí)油(yóu)仓(cāng)储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富(fù)经验，被称为(wèi)“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中化集(jí)团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人(rén)力资(zī)源部副总经(jīng)理、中化兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国(guó)际(jì)石油公(gōng)司副总经理，中化集团风险管理部副总经(jīng)理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国(guó)际（控(kòng)股(gǔ)）股份(fèn)有限公司(sī)党委(wěi)书记、总经理(lǐ)及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有限公(gōng)司总(zǒng)经理助理、安正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗全总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限责任公(gōng)司氯碱事业部党委书(shū)记(jì)。

　　此外(wài)，同(tóng)样在一个月前获任为(wèi)中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会(huì)委员及首席执(zhí)行官的(de)陶天海，此次职(zhí)务没(méi)有(yǒu)变(biàn)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗