过去辉(huī)煌的(de)千亿(yì)房企(qǐ)如今正在面临退(tuì)市潮(cháo)，这是(shì)一场史无前例(lì)的大撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司(sī)的股(gǔ)价低于1元，其中超(chāo)过10家(jiā)A股房(fáng)企股价低于1元/股，可(kě)能(néng)触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前(qián)高速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整后(hòu)面(miàn)临(lín)着(zhe)过(guò)去的(de)举债扩沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续18个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据深(shēn)交所相关(guān)规定，其股(gǔ)票存在被终(zhōng)止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日均(jūn)低(dī)于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股(gǔ)票可能被(bèi)深(shēn)圳(zhèn)证券交(jiāo)易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易(yì)类强制退市情形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的原因被要求强(qiáng)制退市并转沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思到老三板。市场猜测(cè)下一个面临(lín)强(qiáng)制退市(shì)的房(fáng)企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正(zhèng)在讨论稳定股价的(de)措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了(le)解，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢(màn)复苏，但整体仍面(miàn)临压力(lì)。许多上(shàng)市房(fáng)企在2022年面临营业收(shōu)入下(xià)滑和盈(yíng)利亏损的局面(miàn)。今年前4个月(yuè)，国(guó)有房企的发债量(liàng)同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企的发债(zhài)量大(dà)幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市(shì)场仍(réng)面临调整(zhěng)压力(lì)，购(gòu)房者的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模式也在发生(shēng)转变。过去(qù)的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不(bù)再可(kě)行。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷(dài)五分档(dàng)、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格了(le)房企的融资渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境(jìng)，不(bù)得(dé)不(bù)寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务(wù)重组的(de)进程，警示整个(gè)行(xíng)业(yè)更(gèng)加谨慎(shèn)，并保护(hù)投资(zī)者(zhě)和购房者的利益(yì)。随着房地产行(xíng)业的(de)加速(sù)出清(qīng)，房企(qǐ)基(jī)本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房(fáng)地产行业(yè)需要进行(xíng)整顿(dùn)和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前(qián)，可能(néng)会有更(gèng)多房地产企(qǐ)业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中(zhōng)国人(rén)民大(dà)学原副校长、中国资本(běn)市场研(yán)究院(yuàn)院长吴(wú)晓求在(zài)某个(gè)房企会(huì)议上(shàng)表(biǎo)示(shì)：“我们(men)一个时期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所以严重(zhòng)破(pò)坏了房地产业的生态环境，也会严(yán)重地(dì)损害了(le)它的信誉。所以一个时期(qī)以(yǐ)来，人(rén)们把(bǎ)很多问题的根源都归(guī)结于它，以为把房地(dì)产(chǎn)业的问(wèn)题解决了(le)中国经(jīng)济就(jiù)没什么问题。这(zhè)是因沅有芷兮澧有兰什么意思怎么读，沅有芷兮澧有兰 什么意思为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么(me)美(měi)誉度(dù)，过去(qù)居(jū)然还有(yǒu)人干这个成(chéng)了(le)中国首(shǒu)富，这(zhè)个(gè)首(shǒu)富(fù)是没任何价值的。

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