今天给各位分享出租厂房预(yù)收的半(bàn)年租金怎么入(rù)账 ，其中也会对(duì)预收半(bàn)年租金98000进行解释，如果(guǒ)能碰巧解决(jué)你(nǐ)现在(zài)面临的问题，别忘了(le)关注本站 ，现在(zài)开始吧！

本文目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何(hé)做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎么做(zuò)账务(wù)处理?
• 3、公司预收一年房(fáng)租(zū)怎么做账(zhàng)务(wù)处理?
• 4、取得租(zū)金收入的账务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋(wū)租赁租金评(píng)估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账(zhàng)

租赁厂房租(zū)金(jīn)如何做账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房租金，租期在一年以内的直接计入 ”制造(zào)费用“科目，租期(qī)在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目(mù)，在租赁期内平均摊销会计处理：支付时，借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年以内的(de)直接计入(rù)“制造费用(yòng)”科(kē)目。租期在一年以上的(de) ，计入“长期(qī)待摊费(fèi)用 ”科目(mù)，在租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房(fáng)出(chū)租(zū)收(shōu)到的租金账务处理(lǐ)，收到(dào)租金的时候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其他(tā)业务收入(rù)，贷：应(yīng)交(jiāo)税费-应交增值税(shuì)-销(xiāo)项税额 ，对应结转成本的时(shí)候(hòu)，借(jiè)：其他业(yè)务成本，贷(dài)：累(lèi)计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处(chù)理的方(fāng)法是：要看租什(shén)么 ，用(yòng)途是什么，正(zhèng)常是入待摊费用，最(zuì)省事的(de)办法就是直(zhí)接计入管理费用。租赁费指企业以租赁方(fāng)式租入的营(yíng)业用房、运输工具 、仓库、低值易耗(hào)品、设备等所(suǒ)支付(fù)的费用。

5 、企业支(zhī)付厂(chǎng)房仓库租(zū)金可以先计(jì)入“预付账款”科目核算 ，其账务(wù)处理具体如下：借：预付账款—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉(shè)及(jí)押金和租金(jīn)的做账处理。核算押金时，一般通过其他应收款(kuǎn)科(kē)目处理(lǐ)；核算租(zū)金(jīn)时 ，一般通过(guò)管理费(fèi)用科目处理。

预收客(kè)户明年的厂(chǎng)房租(zū)金,应该怎么(me)做账(zhàng)务处(chù)理?

企业预(yù)付房租费并按月进行房租(zū)的摊(tān)销时(shí)，应通过“预付账款”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及(jí)一年以内(nèi)房租费用 ，应通过(guò)“预付账(zhàng)款”科目核算(suàn)；预付一(yī)年以上的房租费用(yòng)应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用于经营管理的办(bàn)公楼，则通(tōng)过“管理费用(yòng)”科目核算；如(rú)果是用于销(xiāo)售的门市部，则通过“销售(shòu)费用(yòng) ”科目核算；如果是(shì)用于产品生产的(de)厂房 ，则通(tōng)过“制造(zào)费用”科目核算。

“其他业(yè)务(wù)收(shōu)入(rù)”账户用(yòng)于核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他(tā)业务的(de)收(shōu)入，在“其他业务收入(rù) ”账(zhàng)户下(xià)，应(yīng)按其(qí)他业务的(de)种类 ，本账户期末应无(wú)余额。

公司预收一年(nián)房租怎么做账务处(chù)理?

借：应交税费-应交增值税(shuì)-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款(kuǎn)，是指应(yīng)付、暂收其他(tā)单位(wèi)或个人的(de)款项 ，如应付经营租入固定资(zī)产租金 、应(yīng)付租入包装物租金(jīn)、存入保证(zhèng)金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他业务收入 望(wàng)采(cǎi)纳，谢(xiè)谢。

企(qǐ)业预付一年及一(yī)年(nián)以内的(de)房租且取得对(duì)应(yīng)发票时，应当通过“预付(fù)账(zhàng)款”科目以(yǐ)及“应交税费——应交增值(zhí)税（进项税额）”科(kē)目进行核算；预(yù)付一(yī)年以上的房租且取得对应发(fā)票时，应通过“长期待(dài)摊费用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次性收取(qǔ)三年(nián)租金收入(rù)时 ，借：银行存(cún)款1，贷：预收(shōu)账款1，借(jiè)：应(yīng)交税费-预交增值(zhí)税 ，贷：银(yín)行存款。分三年直线(xiàn)分摊，确(què)认收入，借：预(yù)收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收(shōu)入1/3，应交税费-预交增值(zhí)税。

如果是(shì)租赁方，一次性开具一年(nián)的(de)租赁发票 ，收一年的租金，其会计分(fēn)录(lù)如(rú)下：收(shōu)到一年(nián)的(de)租(zū)金并一次性开具发票，一次(cì)性计入收入 。

取得租(zū)金收入的账务处理(lǐ)怎么(me)做?

1、据(jù)此规定 ，该文(wén)件规定税务(wù)处理与现(xiàn)行会(huì)计处理一致，不形成(chéng)税务处理的时间(jiān)差异。

2 、发生的(de)租(zū)金和装修费用作为商贸(mào)型企业的费用支出，并按受益期摊销。装修费用不能作(zuò)为(wèi)直接费用化，按受益(yì)期摊销 。

3、收到租(zū)金计入其他业(yè)务收入会(huì)计科目中。租金计入(rù)科目 按期(月)对投资性房(fáng)地产计提折旧或进行(xíng)摊销 ，借(jiè)记(jì)“其他(tā)业务成本”等科(kē)目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出(chū)租(zū)固(gù)定资产取得的租金收入应该(gāi)计入“其他业(yè)务收入 ”会(huì)计科目核算，其相(xiāng)关的(de)会(huì)计分录如下(xià)：借：应收(shōu)账款/银行存(cún)款(kuǎn) ，贷：其他业务(wù)收入，贷(dài)：应交税费(fèi)—应交增(zēng)值税（销(x钠的摩尔质量是多少，碳酸钠的摩尔质量iāo)项税额）。借：其他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评(píng)估(gū)

1 、租金评估通常属于房(fáng)地产评估的范(fàn)畴(chóu)。房地产评估是对房地产资产价(jià)值进行评估和估算(suàn)的(de)过程(chéng) ，旨在确定合(hé)理(lǐ)的(de)市场价值、租金(jīn)收入或投(tóu)资潜力。

2、看你(nǐ)要什么样的资质了(le) 。公司的(de)话，看你什么评估公司，房产(chǎn)评估公(gōng)司、资(zī)产评(píng)估公司都可以出这类报告(gào)。主要(yào)看你(nǐ)用到什么地方上。房(fáng)地产估(gū)价机构资质(zhì)等级分为三级(jí) 。国务院建设(shè)行政主管部门负责一级(jí)房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是指融资租赁，而是指一般意义上的(de)租赁(lìn)行(xíng)为(wèi)，这块租金(jīn)收入 ，需要在资(zī)产(chǎn)评估时(shí)考虑，需要披露在(zài)资产评估报(bào)告里 。这种经济行为在上市公司(sī)与其母公司之(zhī)间(jiān)运作的情况(kuàng)越来越多，主要是减(jiǎn)少双方的关联交(jiāo)易额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别强(qiáng)调指出(chū)：二手带租(zū)约出(chū)售商铺的价(jià)值(zhí)评估，对于租期内的(de)租(zū)金收(shōu)益必须严(yán)格(gé)按(àn)照租赁合同中所约(yuē)定的(de)——即使那是非正(zhèng)常(cháng)交易价格(gé)。注意：综合评估(gū)需要估价(jià)人员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上(shàng)不(bù)超(chāo)过(guò)70平方米 ，并配套(tào)基(jī)本生活设施。租金则按不高于同地(dì)段同品质市场租(zū)赁住房租(zū)金的85%评估确(què)定。在满(mǎn)足需求的情(qíng)况下，可按保障性租(zū)赁住(zhù)房租金标准面向社(shè)会出租(zū)。

公司租厂(chǎng)房怎么(me)做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到(dào)期内摊(tān)销，进账时 ，进(jìn)入(rù)长期待摊费用，在(zài)以后年度摊销了(le)，如下 1：装(zhuāng)修(xiū)结账时：借(jiè)：长期待(dài)摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后月(yuè)内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租(zū)费记(jì)入(rù)制造费用－租(zū)赁费，如(rú)果为管理用(yòng)房(fáng)，则记(jì)入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账(zhàng)时(shí) ，当年度(dù)的，可直接记入(rù)营业费用或管理(lǐ)费用(yòng)，或(huò)记入预付(fù)帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度的，应(yīng)记(jì)入预付帐款或长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，到时 ，按(àn)期(qī)摊(tān)销。核(hé)算 企业应通过“管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用”科目(mù)，核算管理(lǐ)费用的发生和结(jié)转情(qíng)况 。

4 、会(huì)计分录如(rú)下(xià)： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并(bìng)交(jiāo)纳(nà)了相(xiāng)关的(de)税(shuì)费 借：无形资产(chǎn) 借：固定资产 借：应缴税费——契(qì)税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无(wú)形资产(chǎn)”科目核算(suàn)，厂房计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租(zū)期(qī)在一年(nián)以内(nèi)的直接(jiē)计(jì)入(rù)“制造费用”科目。租期(qī)在一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科目(mù) ，在租赁期内(nèi)平(píng)均(jūn)摊销 。

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