刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域(yù)一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源(yuán)部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目(mù)前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动(dòng)产统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责(zé)整(zhěng)合，实(shí)现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台(tái)“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　每走一步就会深深的撞一下，抱着走一下就撞一下>02不能简单(dān)理解为要(yào)征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究(jiū)院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制(zhì)度(dù)下，从房到(dào)地、从城到(dào)乡、从局部到(dào)大市场(chǎng)，真正(zhèng)构(gòu)建(jiàn)了系统全(quán)面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域(yù)各类(lèi)资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有(yǒu)积极(jí)的(de)作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全国房(fáng)产(chǎn)信息(xī)实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产(chǎn)税或房地产税开启信号(hào)。严(yán)跃(yuè)进(jìn)认为“不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地(dì)产税(shuì)等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产税的(de)基础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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