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林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林业行(xíng)政(zhèng)主管部门(mén)依(yī)法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅自在(zài)林(lín)地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经(jīng)营者可以在承包的(de)林地内修建必要的直接为林(lín)业(yè)生(shēng)产服务的基(jī)础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经(jīng)过林业(yè)行政主管部门依法批(pī)准。

林地转让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过(guò)户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经营权的流转，并不需(xū)要办理过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所享有的(de)只是承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地(dì)流转，包(bāo)括林地承包经营权(quán)人的林地承包经营权、林(lín)木所(suǒ)有权流转和集体(tǐ)经(jīng)济组(zǔ)织(zhī)的(de)林(lín)地经(jīng)营权、林木所有权(quán)的(de)流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以森林资源所有权(quán)为基础，以(yǐ)对特(tè)定(dìng)的森林资源的(de)使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给我存(cún)转让合(hé)同但没过户(hù)登记有效(xiào)吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与(yǔ)受让方签订转让(ràng)协议的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)或(huò)者批(pī)准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者(zhě)批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履(lǚ)行合同的：办(bàn)理变更(gèng)登订(dìng)手续的一方可以要求交付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资开发(fā)的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变(biàn)更登记，均未(wèi)登记又未(wèi)合(hé)法占有开发的(de)，先行交付转让款一(yī)方有(yǒu)权(quán)要求(qiú)交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法(fǎ)成立(lì)在(zài)先的合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未(wèi)取得土(tǔ)地使用权方可以请求解除合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农现在泰山顶上的温度大约是多少度呢，现在泰山山顶的温度有多少？业法》 第(dì)十(shí)条(tiáo) 国家实行农村土地承包(bāo)经营制度，依法(fǎ)保障农村(cūn)土地承包(bāo)关系的长期稳定(dìng)，保护(hù)农民对(duì)承包(bā现在泰山顶上的温度大约是多少度呢，现在泰山山顶的温度有多少？o)土(tǔ)地的(de)使用(yòng)权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方(fāng)式、期限、发包方(fāng)和(hé)承包方的权利义(yì)务(wù)、土地承包经(jīng)营权的保护和流(liú)转等(děng)，适用《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国(guó)农(nóng)村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组织应当在(zài)家庭承(chéng)包(bāo)经营的基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术(shù)、信息(xī)等服(fú)务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济(jì)实力。

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