财(cái)联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权(quán)人已(yǐ)加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。马斯克会加入中国国籍吗

　　4月房企业(yè)绩同比增(zēng)幅(fú)扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部(bù)分(fēn)重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据(jù)也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增(zēng)长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累马斯克会加入中国国籍吗计业绩同比(bǐ)自一季(jì)度转正之后(hòu)，增幅也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近三成(chéng)百强房企单(dān)月(yuè)业绩环比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近(jìn)六成百强房企单月业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心(xīn)指出，总(zǒng)体(tǐ)来(lái)看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较(jiào)强的(de)抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积(jī)压需求集中释放后，当前重点城市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)下行，部分城(chéng)市市(shì)场出现明(míng)显(xiǎ马斯克会加入中国国籍吗n)降温(wēn)。居(jū)民(mín)收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态(tài)，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放(fàng)了积(jī)极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢(huī)复和(hé)扩大需求(qiú)仍是经济持续好转的(de)关(guān)键，而(ér)房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的(de)重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地(dì)产(chǎn)市场定(dìng)调(diào)，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，有助于(yú)稳定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究院预(yù)计，随(suí)着(zhe)各地政策的进(jìn)一(yī)步(bù)优(yōu)化调整及宏观(guān)经济的稳(wěn)步修复，二季度(dù)全国房(fáng)地(dì)产市(shì)场有望企稳，但(dàn)城(chéng)市间分化行情延续(xù)，热(rè)点城市市场(chǎng)活(huó)跃(yuè)度有望保持，但多数城市(shì)仍面(miàn)临较大调整压力。

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