过去(qù)辉煌(huáng)的千亿房企如今正在(zài)面(miàn)临退(tuì)市(shì)潮(cháo)，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价低(dī)于1元，其(qí)中(zhōng)超(chāo)过(guò)10家A股房企股(gǔ)价低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，可能触(chù)发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之前高(gāo)速(sù)扩张的激进企业(yè)，在周期性调整后面(miàn)临着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续18个交易日低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定(dìng)，其股票存在被终(zhōng)止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城(chéng)发(fā)布(bù)公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预(yù)计连(lián)续二十(shí)个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被(bèi)深圳证券交易所(suǒ)终止(zhǐ)上(shàng)市交(jiāo)易。因触(chù)及交易(yì)类(lèi)强制退市情形而终止上市，公司股票不(bù)进入退市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制(zhì)退市，其股(gǔ)价连(lián)续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同样(yàng)的原(yuán)因被(bèi)要求强制(zhì)退市(shì)并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退(tuì)市的(de)房企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股(gǔ)价已连续超过18个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍(réng)在(zài)持(chí)续下跌，可(kě)能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产(chǎn)行(xíng)业(yè)在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许(xǔ)多上(shàng)市房企在2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力(lì)，购房(fáng)者(zhě)的置业情绪持(chí)续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再可行。政府出(chū)台了一(yī)系列(liè)限制措(cuò)施(shī)，如三(sān)道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许多(duō)房企陷入了(le)债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企(qǐ)债(zhài)务重(zhòng)组的(de)进程(chéng)，警示整个行业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护投资者和购(gòu)房者的(de)利益。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本(běn)盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一(yī)轮(lún)的利好政(zhèng)策也(yě)将出台。这次调(diào)整后的房(fáng)地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便(biàn)迎接(朝鲜领土面积多大相当于中国哪个省，朝鲜领土面积多大？相当于中国哪个省的面积jiē)新的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房(fáng)地产企业退市，最(zuì)终只剩下(xià)头部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国人(rén)民(mín)大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资(zī)本(běn)市场研究院(yuàn)院长吴晓求在(zài)某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个时期以(yǐ)来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重(zhòng)破(pò)坏(huài)了房地产业的生态环境，也会严重地损害(hài)了它(tā)的信誉。所(suǒ)以一个时期(qī)以来，人们(men)把很多问题的根源(yuán)都归(guī朝鲜领土面积多大相当于中国哪个省，朝鲜领土面积多大？相当于中国哪个省的面积)结于它，以为(wè朝鲜领土面积多大相当于中国哪个省，朝鲜领土面积多大？相当于中国哪个省的面积i)把房地产(chǎn)业的问题解(jiě)决(jué)了中国经济就没(méi)什么问题。这是因为(wèi)过去它(tā)的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地(dì)产企业有什么美誉度，过(guò)去居然还(hái)有(yǒu)人干这个成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何(hé)价(jià)值的。

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