金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运行情况新闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市(shì)商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地产市(shì)场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下(xià)一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发(fā)言人、国民(mín)经济综(zōng)合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(s猫踩奶是认主人了吗，猫咪频繁踩奶是在暗示什么uí)着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释(shì)放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发(fā)布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力(lì)较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度(dù)有所下(xià)降、市场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况(猫踩奶是认主人了吗，猫咪频繁踩奶是在暗示什么kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求(qiú)出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资(zī)和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房(fáng)地(dì)产市场有望逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳。

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