怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)的。关(guān)于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱等问题，农商网(wǎng)将为你收(shōu)拾(shí)以下的日子常识(shí)：

公积(jī)金是单位和个人各(gè)一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各(gè)一(yī)半的(de)。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各(gè)为百分之(zhī)五(wǔ)十，也(yě)就是说员工和单位各自(zì)承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进(jìn)行(xíng)核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不得低(dī)于(yú)员工薪酬的(de)百分(fēn)之十(shí)。

怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按(过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子àn)2万元核算）的借(jiè)款额(é)度不高于公(gōng)积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本(běn)身(shēn)的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求依(yī)照(zhào)房(fáng)子价格乘(chéng)借(jiè)款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其(qí)他(tā)契合购房条件的(de)自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款人(rén)月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借(jiè)款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查(chá)询各(gè)地住(zhù)宅公积金官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多(duō)少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查询自己公积(jī)金(jīn)能够借(jiè)款的额(é)度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的(de)借款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的(de)；在(zài)乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价(jià)格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式(shì)核(hé)算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的(de)借(jiè)款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价款与房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限(xiàn)额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借(jiè)款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率(lǜ)由中国(guó)人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人民(mín)银(yín)行下调(diào)了金融机构人民币(bì)存借(jiè)款基准利(lì)率。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金(jīn)存款和(hé)借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限，公积金借款与商(shāng)业借(jiè)款比(bǐ)较能够(gòu)节约数万元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万美元的(de)房子，一(yī)笔28万美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借(jiè)款期限(xiàn)为25年(nián)，均匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的(de)固定数量的年的(de)公积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还(hái)款464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一(yī)共节约利(lì)息支(zhī)出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业(yè)借款比较，不只还款时(sh过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子í)间短，还款(kuǎn)利(lì)息(xī)也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的(de)还(hái)款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金(jīn)借款是(shì)在第(dì)251个月归还的，即在第21年(nián)，一切(qiè)的本(běn)金和利(lì)息都(dōu)现已(yǐ)还清，共付(fù)出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利(lì)息支(zhī)出(chū)比(bǐ)商业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百度(dù)百科-公积(jī)金借(jiè)款额度

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