财联社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发(fā)公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下(xià)午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在(zài)此利好刺(cì)激(jī)下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房(fáng)板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)下降(jiàng)，导致房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩(jì)环比下降(jiàng)，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月销售(shòu)额环比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xiāo)总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据(jù)也(yě)显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增(zēng)幅较上月(yuè)进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自(zì)一季度转正之(zhī)后，增(zēng)幅也进一步(bù)提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩(jì)环(huán)比(bǐ)下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单(dān)月业绩环(huán)比增(zēng)长(zhǎng)，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布(bù)局以及积极的推(tuī)盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期(qī)积压(台湾swag是什么，swag是什么意思什么梗yā)需求集中(zhōng)释放后，当前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城(chéng)市(shì)市场(chǎng)出(chū)现明显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一步恢复的(de)动力不足(zú)，短期(qī)房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置(zhì)业信心和预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为台湾swag是什么，swag是什么意思什么梗，一方面经济运(yùn)行(xíng)呈向好态势(shì)，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产亦(yì)是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会(huì)议(yì)为房(fáng)地产市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购(gòu)房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计，随着各地政策的进一(yī)步(bù)优化调(diào)整及宏观经济的(de)稳步修复，二季(jì)度全(quán)国房地产市场有望企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分化行情(qíng)延续，热点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面临较大调整压力。

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